Attraktive Büro- & Ladenfläche in 83416 Saaldorf – 27 m², vergrößerbar auf 66 m² - frei ab sofort.

1 / 1

Pfarrer-Rehrl-Str. 6 83416 Saaldorf-Surheim, Bayern

Frei ab: sofort

300 € Kaltmiete

420 € Warmmiete inkl. NK

11,11 € Preis/m² ca.

4,44 € NK/m²

27 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	300 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	420 €
Kaution	1.500 €
Maklerprovision	2,38 netto Kaltmieten inklusiv 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	27 m²
Bürofläche	27 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1969
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 27 m² befindet sich in gut erreichbarer Lage in 83416 Saaldorf und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Ein besonderer Höhepunkt ist die Flexibilität der Fläche:
Bei Bedarf kann die Einheit durch eine 2. Gewerbefläche vergrößert werden, auf ca. 66m². Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für kleinere als auch größere Konzepte.

Die Einheit eignet sich hervorragend als Büro, für den Einzelhandel oder auch für ein kleines Friseurgeschäft. Durch die bisherige Nutzung als Friseursalon sind entsprechende Anschlüsse und Installationen bereits vorhanden – ein klarer Vorteil insbesondere für ähnliche Gewerbe.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Gebäude und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung als Nagelstudio oder Gastronomiebetrieb ist nicht vorgesehen.

Netto-Kaltmiete: je nach Größe, ab 300 Euro (Gesamtfläche 500 Euro)
Nebenkosten: 120 Euro (Gesamtfläche 200,00 €)

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattungsmerkmale

Die Fläche umfasst zwei flexibel nutzbare, helle Räume, die individuell gestaltet und an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Die Übergabe erfolgt unmöbliert und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Nutzung. Ein separates WC sowie ein Aufenthaltsbereich sind vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-10-01
Baujahr (laut Energieausweis)	2000
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	111.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel

Karte wird geladen...

Pfarrer-Rehrl-Str. 6
83416 Saaldorf-Surheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in der Gemeinde Saaldorf-Surheim.

Saaldorf-Surheim ist eine Gemeinde (ca. 5500 Einwohner) im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern.

Die Gemeinde Saaldorf-Surheim ist seit 2005 anerkannter Erholungsort und liegt im nördlichen Teil des Berchtesgadener Landes und damit im Herzen des historischen Rupertiwinkels, einer der schönsten Urlaubsregionen Bayerns. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Kultur-Weltstadt Salzburg (ca. 15km)

Der Abtsdorfer See liegt zum Großen Teil auf dem Gemeindegebiet Saaldorf-Surheim. Er gilt als wärmster See in Bayern und bietet Naturfreunden die Möglichkeit zum Baden, Wandern oder Radfahren.

Saaldorf Surheim grenzt im Süden an Freilassing und Ainring, im Westen an Teisendorf und im Norden an Laufen.

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Lebensmittelgeschäfte (EDEKA -mit regionaler Ware), Apotheken, Banken..weitere Schulen: wie Realschule, Gymnasium, FOS befinden sich im Umkreis von ca. 5-10km.Das Objekt befindet sich in Saaldorf-Surheim. Saaldorf-Surheim liegt nördlich von Freilassing und grenzt mit der östlichen Seite an Österreich.

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Ansprechpartner/in: Frau Marlene Weber

00498654494046

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	300 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	420 €
Kaution	1.500 €
Maklerprovision	2,38 netto Kaltmieten inklusiv 19% MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Marlene Weber

00498654494046

Alfred Huber Immobilien

Münchener Str. 10, 83395 Freilassing

Mobilnummer	0172 8956085
Website	www.ImmoHuber.de

Fax	00498654494047
Vertretungsberechtigter	Alfred Huber
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. http://www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr	DE 812 482 810