TOP 1A Lage Gewerbefläche in Sankt Peter Ording Bad

Im Bad 18 25826 Sankt Peter Ording, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
1.279.000 € Kaufpreis
Verkaufsfläche
74 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 1.279.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche74 m²
Verkaufsfläche74 m²
Baujahr1968
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das Objekt ist aktuell an einen sehr solventen Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 66.000 EUR und ist wertgesichert.

Das Gebäude wurde als Wohn- und Geschäftshaus
"Luv und Lee" im Jahr 1968 in absolut bevorzugter
1A Lage direkt in unmittelbarer Nähe zur Dünen-
Therme und Strandübergang mitten im Herzen
von SPO erbaut. Mit Fug und Recht wird die Straße
Im Bad als das Einkaufszentrum von Ording
bezeichnet. Das massive Gebäude befindet sich in
einem gutem Erhaltungs- und Pflegezustand, da
es laufend modernisiert und unterhalten
wurde. Zurzeit ist eine neue Heizung geplant
(siehe Protokoll Eigentümerversammlung). Das
Ladenlokal ist ebenerdig und verfügt über eine ca. 15 m
breite Schaufensterfront und damit über die größte Schaufensterfront in Ecklage. Der Platz vor
dem Laden wird als weitere Verkaufsfläche
genutzt. Der Innenraum ist variabel. Neben der
Verkaufsfläche gibt es eine Pantry mit Sozialraum
und eine Toilette. Das Geschäft verfügt über einen
DSL-Anschluss (Glasfaser geplant). Ferner gehört
ein eigener Pkw-Stellplatz in unmittelbarer Nähe
auf dem Grundstück dazu. Der jetzige Mietvertrag
läuft bis Ende 2031. Der Mieter ist ein sehr bonitätsstarker Filialist. Eine Verlängerung seitens des
Eigentümers ist möglich. Durch die monatliche
Miete erzielt man eine ausgezeichnete
Objektrendite und somit ist das Objekt auch für
Anleger sehr interessant.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Im Bad 18
25826 Sankt Peter Ording – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Sankt Peter-Ording ist eine Gemeinde im Kreis
Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Sie weist als
einziges der deutschen Seebäder eine eigene
Schwefelquelle auf und trägt daher die
Bezeichnung „Nordseeheil- und
Schwefelbad“. Nach den Übernachtungszahlen ist
Sankt Peter-Ording in Schleswig-Holstein das
führende Seebad auf dem Festland. Die Gemeinde
Sankt Peter-Ording hat vier Ortsteile– Böhl, Bad,
Dorf (Süd) und Ording. Charakteristisch für Sankt
Peter-Ording ist der weitläufige Strand. Er
erstreckt sich auf einer Länge von bis zu zwölf
Kilometern. Wie für Küstenregionen typisch,
herrscht auch in Sankt Peter-Ording Seeklima mit
milden Wintern und kühlen Sommern. Sankt
Peter-Ording setzt sich aus mehreren ehemals
getrennten Ortsteilen zusammen. Der Name des
Dorfes St. Peter geht erstmals aus einer
urkundlichen Erwähnung von 1373 hervor. Der
Name der Kirche St. Peter wurde später als
Ortsname verwendet. Es ist belegt, dass bereits die
Friesen und Wikinger in diesem Bereich
siedelten. 1872 wurden in Ording die ersten
zahlenden Übernachtungsgäste verzeichnet. Als
Gründungsdatum des heutigen Seebades gilt das
Jahr 1877. Der erste der charakteristischen
Pfahlbauten auf dem Strand wurde 1911 errichtet
und nannte sich „Giftbude“, weil es dort wat gift
(„etwas gibt“). Auch die Verkehrsanbindungen
wurden nach und nach verbessert. 1932 folgte der
Anschluss an die Bahnstrecke nach Husum. Eine
bessere Straßenanbindung wurde 1973 durch die
Errichtung des Eidersperrwerkes
ermöglicht. St. Peter-Ording war Drehort
mehrerer Film- und Fernsehproduktionen. Der
Badeort verfügt über ein modernes Freizeit- und
Erlebnisbad mit großer Saunalandschaft – die
Dünen-Therme. Sie wird mit Nordseewasser,
verteilt auf über 1000 m² Wasserfläche,
betrieben. An den fünf Badestellen stehen rund
1400 Strandkörbe.
Der Tierpark „Westküstenpark“ zeigt eine Vielzahl
heimischer und exotischer Tiere, unter anderem
eine Seehundanlage. Sankt Peter-Ording gilt
zusammen mit Sylt als das beste deutsche Revier
zum Wind- und Kitesurfen. Der Strand wird ebenso
zum Strandsegeln und Kitebuggyfahren
benutzt. In der Gemeinde sind folgende Schulen
vorhanden: Grundschule, Gymnasium mit
Gemeinschaftsschulteil. Ein Teil der Schüler des
Gymnasiums lebt im Nordsee-Internat. Sankt
Peter-Ording ist durch die Bundesstraße 202 direkt
an das deutsche Fernstraßennetz
angeschlossen. Zugang zur Autobahn 23 besteht
an der Anschlussstelle Heide-West. St. Peter-
Ording ist Endpunkt der Bahnstrecke Husum–Bad
St. Peter-Ording. Die Bahn fährt von früh morgens
bis etwa Mitternacht in beiden Richtungen jeweils
im Stundentakt. Es gibt zwei Bahnstationen Bad
St. Peter Süd und Bad St. Peter-Ording. Die
Gemeinde verfügt über ein Bus¬Netz. Der Betrieb
bindet alle Ortsteile an und kann mit der
Gästekarte kostenlos benutzt
werden. Radtouristisch ist St. Peter-Ording
angeschlossen an den Nordseeküsten-
Radweg. Des Weiteren verfügt der Ort über einen
kleinen Flugplatz.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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