Erstbezug: Büro-/Praxisfläche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.341 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	4.023 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	134,15 m²
Bürofläche	134,15 m²
Stockwerk	1
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug

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Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf rund 134 m² eine
vielseitig nutzbare Fläche mit modernstem Ausstattungsniveau –
ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung. Der Erstbezug
garantiert Ihnen eine neuwertige Umgebung, die Sie ganz nach
Ihren Anforderungen gestalten können.

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Dateien

Grundriss.pdf

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Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Laminat
Fahrstuhl

Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
- Effizient geschnittener Grundriss mit flexibler Raumaufteilung
- Helle, freundliche Räume
- Barrierefreier Zugang
- Energieeffizientes Gebäudekonzept
- Repräsentatives Umfeld mit zeitgemäßer Architektur
- Die Fläche eignet sich ideal für Ärzt:innen, Therapeut:innen,
Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen, die Wert
auf ein professionelles Ambiente und eine erstklassige Lage
legen.

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Erstbezug: Büro-/Praxisfläche
	Dinauer Straße 1 93183 Kallmünz E-Mail: OM-452574@0800-ohnemakler.de

Dinauer Straße 1
93183 Kallmünz – Bayern

Lage & Infrastruktur

Der Markt Kallmünz liegt am Zusammenfluss von Naab und Vils
etwa 25 Kilometer nördlich und naabtalaufwärts von Regensburg
an einer alten Handelsroute nach Osten. Durch seine Lage wird
der Markt auch „Perle des Naabtals“ bezeichnet. 12 Kilometer
östlich beginnen die Berge des Bayerischen Waldes.

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Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden

IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau

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