Gewerbefläche mit großem Verkaufsraum und Kühlkapazitäten, vielseitig nutzbar

Ehemaliges Fleischereifachgeschäft – Ideal für Produktion, Catering, Biker-Treff oder Feinkost

Dieses markante Ladenlokal bietet auf 196 m² die perfekte Kombination aus repräsentativer Verkaufsfläche und hochfunktionalen Arbeitsbereichen. Durch die vorinstallierte Infrastruktur eines Fachgeschäfts sparen Sie erhebliche Investitionskosten beim Ausbau.

Raumaufteilung & Ausstattung

Das Objekt ist intelligent in drei Hauptzonen unterteilt, die effiziente Arbeitsabläufe ermöglichen:

1. Kundenbereich (Eingangsbereich)
Großzügiger, heller Verkaufsraum: Viel Platz für Thekenlandschaften, Regalsysteme oder einen Bistro-Bereich.
Große Schaufensterfront: Maximale Sichtbarkeit für Ihre Marke und gute Lichtverhältnisse.

2. Arbeits- & Produktionsbereiche
Vielseitige Zonen: Die Fläche ist in verschiedene Arbeitsbereiche unterteilt, die sich ideal für die Vorbereitung, Zerlegung oder Verpackung eignen.
Hygiene-Standard: Die Wände sind größtenteils gefliest, was eine leichte Reinigung und schnelle Inbetriebnahme ermöglicht.

3. Lager & Kühlung
3 Kühlhäuser: Integrierte, voll funktionsfähige Kühlzellen direkt auf der Fläche.
2 große Kühltresen im Verkaufsraum
Anlieferung: Separater rückseitiger Zugang für reibungslose Logistik.

Nutzungsmöglichkeiten

Dank der speziellen Ausstattung ist die Immobilie ein Top Angebot für folgende Branchen:

Fleischerei / Metzgerei: Direkte Fortführung der Tradition möglich.

Catering & Partyservice: Ideal als Vorbereitungsküche mit Ladenfront.

Feinkost & Spezialitäten: Kombination aus Manufaktur und Verkauf.

Bistro: Umbau zu gastronomischen Konzepten mit viel Lagerbedarf.

Biker Treff und vieles mehr

Highlights auf einen Blick

196 m² flexibel gestaltbare Fläche.
Komplette Infrastruktur für Lebensmittelverarbeitung vorhanden.

Hohe Kundenfrequenz durch markante Lage.

Drei Kühlhäuser inklusive.

Sind Sie interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Potenzial dieser Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Boden	Fliesen
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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