FREIWERDENDE GEWERBEIMMOBILIE

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76532 Baden-Baden

349.000 € Kaufpreis

137 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	137 m²
Zimmer	2
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Ladenlokal in gefragter Lage bietet einen interessanten Standort für Ihr Unternehmen oder eine gewerbliche Kapitalanlage. Die Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 137 m² und überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront sowie einen separaten Office-Bereich für administrative Tätigkeiten.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.200 monatlich. Der bestehende Mietvertrag endet zum 31.12.2026, wodurch sich dem Käufer ab 2027 flexible Perspektiven bieten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ladenfläche in sehr guter Lage

- große Schaufensterfront

- Küchenzeile/Teeküche

- Office-Bereich

- 2 getrennte Toiletten

- 3 Außenstellplätze zu je. 10.000

- Die Kaltmiete liegt derzeit bei 2.200

- freiwerdend zum 31.12.2026

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche

Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse C · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	100
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76532 Baden-Baden

Lage & Infrastruktur

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württembergs.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.