GEWERBE ODER WOHNEN - SIE ENTSCHEIDEN

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34119 Kassel

330.000 € Kaufpreis

102 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Maklerprovision	5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	102 m²
Zimmer	5
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitig nutzbare Gewerbewohnung befindet sich in Kassel und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Die Einheit ist derzeit als Büro vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 750 , die sich ab dem 01.01.2027 auf 800 erhöht. Ein Stellplatz ist im Angebot enthalten. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Räume, einen Empfangsbereich, ein WC sowie eine Teeküche und eignet sich damit ideal für eine gewerbliche Nutzung. Gleichzeitig erlaubt die Eintragung im Grundbuch auch eine Nutzung zu Wohnzwecken, was zusätzliche Flexibilität bietet. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in guter Lage mit stabilen Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- stabile Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis

- gesicherte Mietsteigerung

- flexible Nutzung als Büro oder Wohnung möglich

- attraktive Lage

- gute Raumaufteilung

- eigener Stellplatz inklusive

- moderne Gasetagenheizung (2019)

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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34119 Kassel

Lage & Infrastruktur

gefragte, urban geprägte Lage mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und gewachsenem Umfeld. Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Maklerprovision	5.95 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.