Mitten im Geschehen I Moderne Büroflächen mit Stellplätzen in bester City Lage I Provisionsfrei

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Adlerstraße 72-74 40211 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

19,00 € Preis/m²

661 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	19 €
Stellplatz Freiplatz Miete	135 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	661 m²
Bürofläche	661 m²
Stockwerk	1
Baujahr	1987
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das 6-geschossige Bürogebäude mit seinen 3 separaten Eingangsbereichen und der Fassade aus Klinkersteinen, Glaselementen und einer Stahlkonstruktion überzeugt sowohl durch sein äußeres Erscheinungsbild als auch durch seine Funktionalität. Der kleine Vorplatz mit der Objekt eigenen Vorfahrt und den neugestalteten Eingangsbereichen geben dem Haus einen unverwechselbaren, repräsentativen Charakter. Alle drei Eingangsbereiche verfügen sowohl über einen Treppenhaus als auch über Personen Aufzüge, was den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl

- repräsentativer Eingangsbereich
- Fenster mit öffenbaren Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- 3 Personenaufzüge
- vorgerichtete Teeküche,
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- abgehängte Rasterkassettendecke
- Gipskartonständerwände
- Einbaurasterleuchten
- Fensterbankkanäle
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Lichte Höhe m: 2,75
- Raumtiefe m: 5,3
- Rastermaß m: 1,75

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2019-09-23
Baujahr (laut Energieausweis)	1987
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Adlerstraße 72-74
40211 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt hervorragend angebunden an die Düsseldorfer Innenstadt mit direkter Nähe zum Wehrhahn. Kaufhäuser wie Karstadt und Kaufhof sowie verschiedenste Restaurants und Boutiquen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können somit bequem in kurzer Zeit besorgt werden. Es existiert eine gute Anbindung an die Autobahnauffahrt zur A 52.