Ladenlokal Geschäft Praxis Beauty Nägel Massagen in Bielefelder Altstadt zu vermieten

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33602 Bielefeld

1.100 € Kaltmiete

36,67 € Preis/m² ca.

2,67 € NK/m²

30 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	80 €
Maklerprovision	2,38 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	51 m²
Verkaufsfläche	30 m²
Baujahr	1953
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal im Erdgeschoss eines derzeit umfassend kernsanierten Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt ca. 51 m², wovon etwa 30 m² als Verkaufsfläche genutzt werden können.

Das Objekt befindet sich aktuell in der Fertigstellung, wodurch individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden können. Insbesondere der Bodenbelag kann in Abstimmung mit dem Vermieter nach eigenen Vorstellungen gewählt werden.

Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Einzelhandel, Kosmetik- oder Nagelstudio, Massagepraxis, EMS-Training, Psychotherapie oder ein Tattoostudio.

Im Zuge der Sanierung werden nahezu alle Fenster erneuert; lediglich die Schaufensterfront bleibt bestehen und bietet weiterhin eine ausgezeichnete Präsentationsfläche. Perspektivisch wird das Gebäude mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet. Übergangsweise erfolgt die Beheizung über eine effiziente Infrarotheizung an der Decke.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Infrastruktur: Anschlüsse für eine Küche sowie Starkstrom sind bereits vorhanden. Ein separates WC für Mitarbeiter befindet sich im Hausflur. Zusätzlich können Kellerräume optional angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Ca. 51 m² Gesamtfläche
Ca. 30 m² Verkaufsfläche
Erdgeschosslage mit Schaufensterfront
Gebäude in umfassender Kernsanierung
Ladenlokal in der Fertigstellung
Individuelle Bodengestaltung nach Mieterwunsch möglich
Neue Fenster (außer Schaufensterfront)
Perspektivisch Fernwärmeheizung
Übergangsweise Infrarotheizung (Deckenmontage)
Starkstromanschluss vorhanden
Küchenanschlüsse vorhanden
Mitarbeiter-WC im Hausflur
Optional anmietbare Kellerräume
Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
Kaltmiete: 1.100 € / Monat
Nebenkosten: ca. 80 € / Monat (zzgl. Strom & Heizung)

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	16.10.2032
Energieträger/Befeuerung	Gas

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33602 Bielefeld

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Ladenlokal befindet sich am Rande der Bielefelder Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer soliden Passantenfrequenz sowie einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie.

Durch die innerstädtische Lage profitieren Gewerbetreibende von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer optimalen Erreichbarkeit – sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut angebunden; öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.

Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für kundenorientierte Geschäftskonzepte verschiedenster Art.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Herr Timo Poete

Mobil: 0176 73206869

Tel: 0231 / 398 19 70

Ansprechpartner/in: Herr Timo Poete

0231-3981970

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