repräsentatives Haus für Büro oder Praxis in idylischer Lage

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39245 Gommern

3.000 € Kaltmiete (netto)

4.000 € Warmmiete inkl. NK

15,00 € Preis/m² ca.

5,00 € NK/m²

200 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.000 €
Kaltmiete (netto)	3.000 €
Nebenkosten	1000 €
Warmmiete	4.000 €
Kaution	7.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	350 m²
Grundstücksfläche	1.144 m²
Bürofläche	200 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1975
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein großzügiges villenartiges Einfamilienhaus, in ruhigeren Randlage direkt am Waldrand. Das Haus verfügt auf zwei Etagen über 6 Räume mit über 220 m² Fläche und eignet sich ideal als repräsentative Bürofläche oder Praxis.

Auf beiden Etagen steht ein Badezimmer und eine Küche zur Verfügung. Dies lässt sogar die Möglichkeit einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten zu. Die Böden sind größtenteils mit Echtholzparkett, Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort weitere Nutzungsflächen sowie eine geräumige Tiefgarage. Zum Gartenbereich gibt es eine großzügige Terrasse und im Obergeschoss einen überdachten Balkon. Auf dem hinteren Grundstück besteht die Möglichkeit weitere Parkflächen zu gestalten.

Die Kaltmieten beträgt 3.000.- € monatlich.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-11-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Energieverbrauchkennwert	130.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39245 Gommern

Lage & Infrastruktur

Die Fläche befindet sich in Gommern, einer gut angebundenen Stadt im Landkreis Jerichower Land, unmittelbar vor Magdeburg. Der Standort überzeugt durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Arbeiten und einer zugleich verkehrsgünstigen Lage. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist gut, sodass umliegende Städte und Wirtschaftsräume bequem erreichbar sind.

Im näheren Umfeld befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungsangebote. Eine Grundschule und ein Gymnasium sind in kurzer Entfernung vorhanden, ebenso Kindergärten im erweiterten Umfeld. Damit bietet der Standort ein attraktives Umfeld für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar.

Die Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land (Sachsen-Anhalt) hat etwa 7.000 Einwohner. Sie fungiert als Zentrum einer Einheitsgemeinde und ist eine typische Kleinstadt in der Region.

Ansprechpartner/in: Herr Rene Herms

00493034662022

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.000 €
Kaltmiete (netto)	3.000 €
Nebenkosten	1000 €
Warmmiete	4.000 €
Kaution	7.500 €

Ansprechpartner/in: Herr Rene Herms

00493034662022

Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH

Karl-Heinrich-Ulrichs-Str. 5, 10787 Berlin

Mobilnummer	00491752465428
Website	www.berlin-color.com

Fax	00493034662024
Vertretungsberechtigter	Rene Herms
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Abt. Gewerbeamt Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin FB Gewerbe und Ordnungsangelegenheiten Telefon: 90299-4660, Fax: 90299-4662
Handelsregister	Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	141200B
USt.-IdNr	DE282856741
Weitere Angaben	Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH Karl-Heinrich-Ulrichs-Str. 5 10787 Berlin Telefon: +49 (0) 30 / 346 62 022 Fax: +49 (0) 30 / 364 30 458 E-Mail: info@berlin-color.com Webseite: www.berlin-color.com Charlottenburg Berlin Handelsregisternummer: 141200 B Steuernummer: 27/226/32515 Umsatzsteuernummer: DE282856741 Geschäftsführer: Rene Herms, Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Abt. Gewerbeamt Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin FB Gewerbe und Ordnungsangelegenheiten Telefon: 90299-4660, Fax: 90299-4662 E-Mail: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Rene Herms