420 m2 Gewerbefläche- Top Lage an stark befahrener Hauptstraße

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66740 Saarlouis, Saarland

Frei ab: nach Absprache

3.550 € Kaltmiete (netto)

8,45 € Preis/m² ca.

420 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.550 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.000 m²
Verkaufsfläche	420 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1999
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit ca. 420 m?.
in Saarlouis, direkt an einer sehr gut frequentierten Hauptstraße.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 420 m2 ebenerdige Fläche
- Top Sichtlage mit hoher Verkehrsfrequenz
- Ideal für Einzelhandel, Ausstellung, Büro,Autohandel, Produktion oder Gewerbe
- Eigene Parkplätze direkt am Objekt
- Sehr gute Erreichbarkeit
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die ebenerdige Bauweise ermöglicht einen barrierefreien Zugang
- perfekt für Kunden, Lieferungen oder Publikumsverkehr.

Durch die hervorragende Lage profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit und Werbewirkung.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Barrierefrei	Ja

Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Der gesamte Boden ist vollständig neu gefliest, zwei separate Sanitäranlagen (Damen und Herren) wurden komplett erneuert, und eine Klimaanlage ist bereits vorhanden

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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66740 Saarlouis – Saarland

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich , einer der meistbefahrenen Bundesstraßen im Saarland mit sehr hohem täglichem Verkehrsaufkommen. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für alle vorbeifahrenden Verkehrsteilnehmer.
Verkehrsanbindung:

A620 (Saarlouis–Saarbrücken): Anschlussstelle Saarlouis-Lisdorf in unmittelbarer Nähe
A8 (Luxemburg–München): über das Autobahndreieck Saarlouis erreichbar, ca. 5 Fahrminuten
Direkte Busanbindung (KVS) vor dem Objekt
Großer eigener Parkplatz mit ca. 50 Stellplätzen

Umfeld:

Stark frequentierte Einfallstraße in Richtung Saarlouis-Innenstadt
Nähe zur französischen Grenze (~15 km)
Industrieumfeld: Ford Saarlouis, Dillinger Hütte in der Region
Direktes Umfeld mit gewerblichen Nutzungen und Einzelhandel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Steepan Saravanapavan

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	3.550 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Steepan Saravanapavan

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0