Provisionsfrei* Erfolgreicher Erlebnishof - stark nachgefragt, übernahmebereit

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03249 Sonnewalde, Brandenburg

Frei ab: nach Vereinbarung

1.750.000 € Kaufpreis

10.231 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.750.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	10.231 m²
Grundstücksfläche	10.231 m²
Gastrofläche	1.215 m²
Zimmer	20
Etagen	2
Baujahr	1910
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Repräsentativer Erlebnishof mit karreeförmigem Gebäudekomplex und stimmungsvollem Innenhof. 1993 vollständig saniert, 2000 modernisiert. Gepflegter, betriebsbereiter Zustand.
20 vollausgestattete Gästezimmer mit insgesamt ca. 60 Schlafplätzen, jeweils mit eigenem Bad. Ca. 1.215 m² Nutzfläche auf 10.231 m² Grundstück (2 Flurstücke).
Professionelle Gastronomieküche, Frühstücksraum für bis zu 70 Personen, großzügiger Gemeinschaftsraum mit Kamin sowie überdachter Grillplatz. Ergänzt durch Freizeitbereich mit Minigolfanlage und ausgebauter Spielscheune.
Der Betrieb ist vollständig funktionsfähig und ohne unmittelbaren Investitionsbedarf fortführbar. Sehr gute Auslastung und etablierter Marktauftritt mit ausgezeichneten Bewertungen und stabilem Kundenstamm.
Attraktives Investment mit laufendem Betrieb und nachhaltigem Ertragspotenzial.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Dielen

Übernachtung:
20 Gästezimmer mit eigenen Bädern, gepflegte Einrichtung, Aufteilung auf zwei Seitenflügel (EG + DG).
Gastronomie:
Professionelle Küche für bis zu 70 Personen, Frühstücksraum, Gemeinschaftsraum mit Kamin, überdachter Grillplatz.
Freizeit:
Multifunktionaler Spiel- und Freizeitraum (ehem. Scheune), Minigolfanlage, großzügiger Innenhof.
Infrastruktur:
Ausreichend Parkplätze, vollständige Erschließung (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation).
Entwicklungspotenzial:
Zweites Flurstück (ca. 7.501 m²) mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Photovoltaik).
Zustand:
Gepflegt, kein akuter Investitionsbedarf. Gasbrennwertkessel. Inventar und Betriebsausstattung im Kaufpreis enthalten.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-12-08
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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03249 Sonnewalde – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Idyllische, naturnahe Lage im Landkreis Elbe-Elster (Südbrandenburg). Gute Verkehrsanbindung über die B96 sowie die Autobahn A13 (Berlin-Dresden).
Berlin ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit-, Gruppen- und Eventangebote durch weitläufige Natur, Rad- und Wanderwege.
Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für touristische Nutzung.

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
khaled@fairblick-immobilien.de
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Privat von Khaled Khalifeh

015734922285

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.750.000 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: Privat von Khaled Khalifeh

015734922285

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/