Provisionsfrei, Büros im historischem Kontorhaus Nähe Hauptbahnhof

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20095 Hamburg

7.348 € Kaltmiete

8.416,8 € Warmmiete inkl. NK

22,00 € Preis/m²

3,20 € NK/m²

334 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	7.348 €
Nebenkosten	1068,8 €
Mietpreis pro m²	22 €
Warmmiete	8.416,8 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	334 m²
Fläche teilbar ab	95 m²
Baujahr	1903
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das 1903 errichtete, äußerst attraktive Kontorhaus wurde von Grund auf saniert und unter Berücksichtigung alter Stilelemente modernisiert.

So wurden u.a. das sehr repräsentative Treppenhaus und der großzügige Hauseingangsbereich neu gestaltet. Der Personenaufzug wurde ebenfalls erneuert.

Die Räume sind durch große Fenster und die Glaselemente gut natürlich belichtet.
in 2020 vollständig modernisiert (inkl. Erneuerung der Sanitäranlagen, Pantry, Design-Bodenbelag).

PKW –Stellplätze stehen in den Parkhäusern in unmittelbarer Nachbarschaft zur Verfügung.

Weitere Fläche im Objekt:
ab 1.7.2026
Etage: Erdgeschoss
Nettomietzins: EUR 22,50 pro m² mtl. netto kalt
Mietfläche: ca. 95 m²

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

- Glasausschnitte
- Möbelübernahme nach Absprache mgl.
- Übernahme der Akustik Elemente nach Absprache mgl.
- die vorhandene EDV kann übernommen werden
- Personenaufzug

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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20095 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das moderne Büro- und Geschäftshaushaus befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes, zwischen „Spitaler Straße“ und „Binnenalster“.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die „Campus Suite“ und das Restaurant „Vapiano“. Selbstverständlich stehen in der nahen Umgebung eine Vielzahl weiterer gastronomischer (Japanisch, Burger, Vietnamesisch, Sushi, Bürgerlich, Italienisch, modern, günstig, schnell, gemütlich oder für ein Business Lunch) Einrichtungen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	7.348 €
Nebenkosten	1068,8 €
Mietpreis pro m²	22 €
Warmmiete	8.416,8 €

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

Mobilnummer	00491724356060
Website	www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigter	Klaus Meyer
Berufsaufsichtsbehörde	Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister	nicht vorhanden
USt.-IdNr	DE 118254516
Weitere Angaben	VERBRAUCHERINFORMATIONEN: 1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net 2. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.