Laden oder Lokal mit Moselterrasse - Gaststätte - Gelegenheit - langfristig zu vermieten!!!!

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54536 Kröv, Rheinland-Pfalz

Frei ab: sofort

800 € Kaltmiete

4,00 € Preis/m² ca.

200 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	200 m²
Baujahr	1978
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 23.08.2022
- gültig bis: 23.08.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 122,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1978

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Eine ganz besondere Gelegenheit, um sein Einkommen an einem wunderschönen Ort zu verdienen und mit gut gelaunten Menschen zusammen zu sein.
Früher als Gaststätte genutzt – auch jetzt noch möglich – bietet sich hier eine Ladenfläche mit rund 115 m² zur Gestaltung als Café oder als Verkaufsladen an. Eine Terrasse schließt sich im Außenbereich an mit einem traumhaften Blick auf die Mosel, die in wenigen Metern Abstand vorbeifließt und dem Ort ein romantisches Flair gibt.
Zu dem Laden oder Gaststätte gehört ein Keller mit mehreren Räumen zur Lagerung von Vorräten.
Kröv – ein Touristenweinort an der Mosel bietet dem Kleinunternehmer beste Möglichkeiten für ein prosperierendes unternehmen und zudem befinden sich im selben Gebäude noch 2 verfügbare Eigentumswohnungen zum Kauf oder zur Anmietung. Es stehen in 50 m Entfernung etliche Parkplätze zur Verfügung. Internet ist mit guter Geschwindigkeit vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	23. 08. 2022
Gültig bis	08-2032
Baujahr (laut Energieausweis)	1978
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	122.9
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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54536 Kröv – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Kröv liegt an der Mosel zwischen der Stadt Traben-Trarbach und Kinheim. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort und dem deutlich kleineren Ortsteil Kövenig, der östlich von Kröv liegt und durch den Höhenrücken des Mont Royal von ihr getrennt wird.
Der Weinbau ist ein bedeutender Wirtschaftszweig Krövs. Die Rebstöcke werden in den Ortsteilen Kröv und Kövenig auf etwa 350 Hektar zum Teil im Steilhang bewirtschaftet. Hier wird ganz überwiegend Riesling angebaut; in den flacheren Lagen werden außerdem Müller-Thurgau, Kerner und Dornfelder produziert.
Die Weinberge Krövs gehören zur Großlage Kröver Nacktarsch.
In Kröv gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
Durch den Ort führt die Bundesstraße 53. Im Ortsteil Kövenig befindet sich ein Haltepunkt an der Moselwein-Bahn (Strecke Traben-Trarbach-Bullay).
Ihr neues Zuhause befindet sich in herrlicher Lage direkt an der Mosel mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.

Sonstige Informationen

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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Ansprechpartner/in: Herr Heiko Kennel

06501-918 2907

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Ansprechpartner/in: Herr Heiko Kennel

06501-918 2907

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Schimmelhof 1, 54338 Schweich

Mobilnummer	0179-698 1279
Website	www.schlapp-immobilien.de

Fax	06501-605 8550
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
USt.-IdNr	DE296582731
Berufskammer	IHK Trier, IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Weitere Angaben	Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.