Attraktives Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Hooksiel

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26434 Hooksiel Wangerland, Niedersachsen

Frei ab: 01.06.2026

350 € Kaltmiete (netto)

10,00 € Preis/m² ca.

1,43 € NK/m²

35 m²

Einbauküche

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	350 €
Nebenkosten	50 €
Kaution	1.200 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	35 m²
Bürofläche	35 m²
Stockwerk	0
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

In absolut begehrter Lage von Hooksiel erwartet Sie dieser attraktive Gewerberaum mit ca. 35 m² Fläche. Das Objekt befindet sich in einem historisch ansprechenden, friesischen Klinkerhaus und vereint besonderen Charme mit einem sehr gepflegten Zustand.

Die ruhige und angenehme Atmosphäre macht diese Fläche ideal für Gewerbe wie einen Vermietungsservice, ein Versicherungsbüro, ein Kosmetikstudio, eine Praxis oder vergleichbare Dienstleistungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Ca. 35 m² gut nutzbare Gewerbefläche
- Praktische Teeküche
- Separater WC-Raum
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus (nicht Bestandteil der Vermietung)
- Weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Hochwertig renoviertes, äußerst gepflegtes Gebäude mit historischem Flair

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen
Barrierefrei	Ja

Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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26434 Hooksiel Wangerland – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Hooksiel zählt zu den beliebtesten Küstenorten an der Nordsee und begeistert durch seinen einzigartigen Mix aus maritimem Flair, historischem Ortskern und lebendigem Tourismus. Der idyllische Hafen, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote ziehen ganzjährig Besucher an. Gleichzeitig bietet der Ort eine gewachsene Infrastruktur und eine treue Stammkundschaft – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches, kundenorientiertes Gewerbe in entspannter Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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Ansprechpartner/in: Privat von H. Meissner

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	350 €
Nebenkosten	50 €
Kaution	1.200 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von H. Meissner

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0