1 a Lage - Wandsbek - Markt - Provisionsfrei

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22041 Hamburg

Frei ab: 01.07.2026

4.503,84 € Kaltmiete

6.052,04 € Warmmiete inkl. NK

16,00 € Preis/m²

5,50 € NK/m²

281,49 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	4.503,84 €
Nebenkosten	1548,2 €
Mietpreis pro m²	16 €
Warmmiete	6.052,04 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	281,49 m²
Stockwerk	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

6-stöckigen Bürohauses, Büros über Aufzug oder durch ein großzügiges Treppenhaus erreichbar.

Dazugehöriges Parkdeck; Stellplätze können für 75,00 € / je Platz mtl. netto angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-05-05
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern

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22041 Hamburg

Lage & Infrastruktur

1a Lage im Zentrum von Wandsbek, direkt am Wandsbek Markt, einem der größten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Im unmittelbaren Nachbarschaftsbereich befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Darüberhinaus finden Sie dort auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot vor.

Die Autobahnauffahrt Hamburg Horn zur BAB 1 und A 24 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch den Bus- und U-Bahnhof "Wandsbek Markt" direkt vor der Haustür, besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	4.503,84 €
Nebenkosten	1548,2 €
Mietpreis pro m²	16 €
Warmmiete	6.052,04 €

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

Mobilnummer	00491724356060
Website	www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigter	Klaus Meyer
Berufsaufsichtsbehörde	Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister	nicht vorhanden
USt.-IdNr	DE 118254516
Weitere Angaben	VERBRAUCHERINFORMATIONEN: 1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net 2. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.