KLAUS MEYER IMMOBILIEN - Scenelage in Winterhude, Tiefgarage

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22301 Hamburg

Frei ab: nach Vereinbarung

2.430,83 € Kaltmiete

2.981,34 € Warmmiete inkl. NK

17,00 € Preis/m²

3,85 € NK/m²

142,99 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.430,83 €
Nebenkosten	550,51 €
Mietpreis pro m²	17 €
Warmmiete	2.981,34 €
Maklerprovision	3,57 Bruttomonatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	142,99 m²
Stockwerk	1
Baujahr	1994
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Büroflächen im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Bürohauses. Die Bürofläche besticht durch einen klassischen Bürogrundriss.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Tiefgarage - Stellplätze können für 160,00 € /Platz mtl. netto angemietet werden

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2030-04-05
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern

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22301 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Winterhude - das bedeutet großstädtische Vielfalt mit hohem Freizeitwert - eingebettet zwischen Stadtpark und naher Außenalster.

Ein Stadtteil mit zahlreichen Facetten: hochherrschaftliche Villen an der Alster, Kleingewerbe in versteckten Hinterhöfen, Dienstleistungszentren in der City-Nord und der Alstercity. Winterhude geizt nicht mit Schönheit und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs.

Mitten im Herzen, aber doch etwas abseits des quirligen Treibens finden Sie diese schöne Maisonettewohnung in der Dorotheenstraße 46.

Die grünen Oasen des Stadtparks und der zu Bootsfahrten einladende Goldbekkanal und die beliebten Flaniermeilen Mühlenkamp und Goldbekplatz befinden sich im direkten Umfeld.

Hier finden Sie ausgesuchte Boutiquen, Geschäfte, Restaurants, Cafés und in unmittelbarer Nähe auch zahlreiche Kindergärten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr.

An drei Tagen in der Woche lädt der Wochenmarkt am Goldbekplatz ein; Picknick und Drachensteigen im nahen Stadtpark oder Rudern auf der Alster - das entscheiden Sie.

- REWE City ca. 300 m entfernt
- Lidl ca. 450 m entfernt
- Wochenmarkt am Goldbekufer ca. 650 m entfernt
- Stadtpark ca. 750 m entfernt
- Restaurant Peter Pane ca. 450 m entfernt
- Restaurant Chapeau! ca. 290 m entfernt
- Bar du Nord Winterhude ca. 850 m entfernt
- Restaurant und Bar Sagici ca. 500 m entfernt
- Junge Die Bäckerei ca. 500 m entfernt

- Harvestehuder Tennis- und Hockey-Club eV ca. 550 m
- On Stage Fitness & Tanz ca. 400 m entfernt
- U-Bahn Borgweg ca. 550 m entfernt
- Busstation 25 +6 Goldbekplatz/ Mühlenkamp ca. 500 m

Sonstige Informationen

Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.430,83 €
Nebenkosten	550,51 €
Mietpreis pro m²	17 €
Warmmiete	2.981,34 €
Maklerprovision	3,57 Bruttomonatsmieten

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

Mobilnummer	00491724356060
Website	www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigter	Klaus Meyer
Berufsaufsichtsbehörde	Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister	nicht vorhanden
USt.-IdNr	DE 118254516
Weitere Angaben	VERBRAUCHERINFORMATIONEN: 1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net 2. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.