Attraktives Ladenlokal in erstklassiger Lage!

1 / 1

45701 Herten / Westerholt, Nordrhein-Westfalen

400 € Kaltmiete

550 € Warmmiete inkl. NK

8,70 € Preis/m² ca.

46 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten	100 €
Warmmiete	550 €
Kaution	1200€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	46 m²
Gesamtfläche	46 m²
Grundstücksfläche	46 m²
Bürofläche	46 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1963
Letzte Modernisierung	2022
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen dieses frisch renovierte Ladenlokal in Herten- Westerholt präsentieren zu können. Das geräumige Ladenlokal bietet eine Fläche von ca. 46 Quadratmeter.
Die Räumlichkeiten wurden komplett modernisiert. Sie verfügen über hochwertige, moderne Fliesen und neue frisch renovierte Wände.

Es verfügt über eine offene Fläche, die sich ideal für eine Vielzahl von Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Das Ladenlokal bietet große Fensterfronten, die viel natürliches Licht und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bieten.

In der Küche sind neben den Böden ein neuer Fliesenspiegel und neue Wasserleitungen instaliert worden.

Die Sanitäranlagen sind ebenfalls komplett saniert und modernisiert.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- Ladenfläche ca. 46m²

- große Schaufensterfront

- neue Sanitäranlagen

- Kaltmiete 400€

- NK 50 p. P.

- Heizung 100€ monatl. ( wird nach Verbrauch berechnet)

- Kaution 3 Kaltmieten

- Bodenbeläge Fliesen

- Ausreichend Parkmöglichkeiten

- Bezugsfrei ab sofort

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 01. 2023
Gültig bis	17.01.2033
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	135 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

45701 Herten / Westerholt – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Bahnhofstraße im Zentrum von Herten- Westerholt. Die Bahnhofstraße ist eine belebte Einkaufsstraße, die von einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés geprägt ist. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich der Bahnhof Herten in unmittelbarer Nähe befindet. Hier halten zahlreiche Regional- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Essen, Dortmund oder Bochum ermöglichen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut, da die Autobahn A43 nur wenige Kilometer entfernt ist.

Die Gewerbefläche selbst befindet sich in einem modernen Geschäftshaus und bietet großzügige Fensterfronten, die für eine hohe Sichtbarkeit sorgen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche verfügt über eine moderne Ausstattung.

Alles in allem bietet die Gewerbefläche eine erstklassige Lage inmitten eines belebten Stadtteils mit hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Sichtbarkeit. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Frequenz angewiesen sind.

Sonstige Informationen

Sofern Sie eine Gewerbefläche im Herzen von Herten suchen, bietet Ihnen diese Räumlichkeit genügend Platz, um jegliche Ideen zu realisieren!

Neugierig?

Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Herten
Jasmin Guzy
0151 122 6140
0209 - 95701850
0800 - 6460646
E-Mail: jasmin.guzy@falcimmo.de

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposé-Angaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Ansprechpartner/in: Frau Jasmin Guzy

020995701850

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten	100 €
Warmmiete	550 €
Kaution	1200€

Ansprechpartner/in: Frau Jasmin Guzy

020995701850

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 151 11226140
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr