Zentral gelegene Gewerbefläche für Büro/Praxis/Ausstellung in Penzberg

82377 Penzberg
Frei ab: 01.08.26
950 € Kaltmiete (netto)
1.290 € Warmmiete inkl. NK
10,82 € Preis/m²
2,51 € NK/m²
Bürofläche
87,76 m²
Etage
2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete950 €
Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 220 €
Mietpreis pro m²10,82 €
Warmmiete1.290 €
Kaution 2.850 €
Maklerprovision357%
Stellplatz Tiefgarage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche87,76 m²
Bürofläche87,76 m²
Stockwerk2
Baujahr1994
Verfügbar ab 01.08.26
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die helle Gewerbefläche im 2. Obergeschoss ist über das Treppenhaus, sowie über den Aufzug erreichbar. Diese ist unterteilt in 4 Räume, 2 WC´s und eine kleine Abstellkammer. Die Beschattung der Fenster erfolgt mit Sonnenrollos.
Bei Bedarf kann das 2. WC wieder in eine Teeküche umgewandelt werden.
Zur Einheit gehören zwei TG-Stellplätze, welche für 120,00 € mit zu mieten sind.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 950,00 €
Miete für 2 SP: 120,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Bruttowarmmiete: 1.290,00 €
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der reduzierten 7 % Umsatzsteuer.

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Ausstattungsmerkmale

BodenTeppich

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 114.20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-10-23
Baujahr (laut Energieausweis)1994
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert114.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFern

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82377 Penzberg

Lage & Infrastruktur

Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw. sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München - Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell. Die Gipfel der umliegenden Berge u. a. die Zugspitze, die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Piorama, die Loisach, die Osterseen usw. und die bezaubernde bayerische Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, Rheinmetall, ACP, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw. verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft. Näheres unter: www.penzberg.de

Zur Objektlage:
Die helle Büro-/Praxis-/Ausstellungsfläche befindet sich zentral, in einem bekannten Geschäftshaus im Gewerbegebiet "Grube" in Penzberg. Im Geschäftsbereich ist in Penzberg weiterhin hoher Bedarf existent. Die Stadt bietet auch durch Ihre exponierte Lage als Einkaufsstadt, für die Region, ein überdurchschnittliches Entwicklungspotential.
Ansprechpartner/in: Frau Theresa Hammer
0049885692660
Immo Plus GmbH
Im Thal 2, 82377 Penzberg
0049885692660

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