Langenfeld | Moderne Büroflächen zur Miete | flexibel teilbar

40764 Langenfeld, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: kurzfristig
9,95 € Preis/m²
Bürofläche
385 m²
Etage
2
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Mietpreis pro m²9,95 €
Stellplatz Freiplatz Miete35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche385 m²
Bürofläche385 m²
Stockwerk2
Baujahr2010
Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieses 2010 errichtete Bürogebäude in massiver Bauweise präsentiert sich mit einem modernen und repräsentativen Erscheinungsbild. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich unter anderem in der integrierten Beleuchtung sowie einem gepflegten Teppichboden wider, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die lichte Raumhöhe beträgt rund 3,00 Meter und bietet somit ein großzügiges Raumgefühl. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erschließung aller Etagen. Die Teilklimatisierung ermöglicht ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine Gas-Zentralheizung als effiziente Wärmeversorgung. Für die technische Infrastruktur stehen Fensterbankkanäle zur Verfügung. Auf dem Außengelände befinden sich mehrere Stellplätze, die den Nutzern zur Verfügung stehen. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und funktionaler Raumstruktur macht das Objekt besonders attraktiv für moderne Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.

Ausstattungsmerkmale

BodenTeppich
Fahrstuhl
Zur Ausstattung des Objektes zählen unter anderem:

-repräsentativer Empfangsbereich mit Lift
-Böden und umlaufende Treppe mit hellgrauem Naturstein belegt
-Fassade weiß gestrichen
-Wände und Decken weiß gestrichen
-Fenster mit Metallrahmen/Doppelverglasung
-Beleuchtung in Decken integriert
-Verkabelung über Fensterbankkanäle und Bodendosen
-Teilweise Klimaanlage
-Sonnenschutz außenliegend
-Sanitärröume weiß gefliest
-zu den Teilmietflächen gehören jeweilige Mieterkeller

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2020-09-30
Baujahr (laut Energieausweis)2010
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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40764 Langenfeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet im nördlichen Langenfeld, zwischen Düsseldorf und Köln unmittelbar an der Bundesstraße 8 und 4–5 Autominuten entfernt von der A 59. Die S-Bahnhaltestelle Langenfeld-Berghausen ist über einen Fußweg in 5 Minuten erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich eine Baumaschinenvermietung, Autohändler, eine Spedition und ein Holzhandel.
Ansprechpartner/in: Firma
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10, 40213 Düsseldorf

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