Traumimmobilie Cockteilbar - Bistro - Restaurant mit Bürgergarten gesamt 650gm, Centrum Lörrach

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Herrenstrasse 3, 79539 Lörrach, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.03.2026

6.000 € Kaltmiete (netto)

9,23 € Preis/m² ca.

0,46 € NK/m²

650 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	6.000 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten	300 €
Kaution	18.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	650 m²
Grundstücksfläche	700 m²
Gastrofläche	350 m²
Zimmer	6
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1998
Verfügbar ab	01.03.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Gastronomen aufgepasst: sehr gut gelegene BAR Bistro / Restaurant mit Bürgergarten in der Innenstadt von Lörrach in einer stark frequentierten Lage zu vermieten. Das Restaurant und Bürgergarten voll ausgestattet und verfügt über einem Büro und im 2.UG TG Stellplatz. Preis TG 120,00€/Monat
Gerne vermieten wir an Personen mit Erfahrung im Gastronomiebereich und starkem willen gute Geschäfte zu machen. Gerne auch Individuelle Wünsche, es gibt zahlreiche Möglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist komplett vorhanden, mit moderne und neuwertige Geräten, die den aktuellen gastronomischen Standards entsprechen. Mietfläche Innenraum, Überdachte Terrasse und Bürger Garten ca. 640gm. Mieten ab sofort möglich. Der Übernahmepreis beträgt 60.000 €.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Herrenstrasse 3,
79539 Lörrach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die zum Erwerb stehende Liegenschaft befindet sich in sehr guter Innenstadtlage, am Beginn der gut frequentierten Fußgängerzone Lörrachs.
Das Geschäftshaus liegt zentral in bester Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt. Neben einer sehr guten Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel, sind sämtliche Geschäfte, Behörden sowie der Hauptbahnhof binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Bundesstraße B317, die Autobahn A5 und der Anschluss in die Schweiz werden innerhalb von wenigen Minuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mittelpunkt im Dreiländereck. In der Innenstadt direkt an der Fußgängerzone. Weiterhin ist Lörrach ein geschätztes Reiseziel und zieht von Jahr zu Jahr immer mehr Touristen an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Otto Schmidt

0171 6553714

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	6.000 €
Nebenkosten	300 €
Heizkosten	300 €
Kaution	18.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Otto Schmidt

0171 6553714

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0