Langenfeld | Moderne Büroflächen zur Miete | flexibel teilbar

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40764 Langenfeld, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: kurzfristig

9,95 € Preis/m²

1.540 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	9,95 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.540 m²
Bürofläche	1.540 m²
Stockwerk	0
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieses 2010 errichtete Bürogebäude in massiver Bauweise präsentiert sich mit einem modernen und repräsentativen Erscheinungsbild. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich unter anderem in der integrierten Beleuchtung sowie einem gepflegten Teppichboden wider, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die lichte Raumhöhe beträgt rund 3,00 Meter und bietet somit ein großzügiges Raumgefühl. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erschließung aller Etagen. Die Teilklimatisierung ermöglicht ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine Gas-Zentralheizung als effiziente Wärmeversorgung. Für die technische Infrastruktur stehen Fensterbankkanäle zur Verfügung. Auf dem Außengelände befinden sich mehrere Stellplätze, die den Nutzern zur Verfügung stehen. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und funktionaler Raumstruktur macht das Objekt besonders attraktiv für moderne Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Teppich

Zur Ausstattung des Objektes zählen unter anderem:

-repräsentativer Empfangsbereich mit Lift
-Böden und umlaufende Treppe mit hellgrauem Naturstein belegt
-Fassade weiß gestrichen
-Wände und Decken weiß gestrichen
-Fenster mit Metallrahmen/Doppelverglasung
-Beleuchtung in Decken integriert
-Verkabelung über Fensterbankkanäle und Bodendosen
-Teilweise Klimaanlage
-Sonnenschutz außenliegend
-Sanitärröume weiß gefliest
-zu den Teilmietflächen gehören jeweilige Mieterkeller

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40764 Langenfeld – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet im nördlichen Langenfeld, zwischen Düsseldorf und Köln unmittelbar an der Bundesstraße 8 und 4–5 Autominuten entfernt von der A 59. Die S-Bahnhaltestelle Langenfeld-Berghausen ist über einen Fußweg in 5 Minuten erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich eine Baumaschinenvermietung, Autohändler, eine Spedition und ein Holzhandel.