Büro / Praxis im klassischen Altbau in Schöneberg

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Fritz-Reuter-Str. 3 10827 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

970 € Kaltmiete (netto)

23,10 € Preis/m² ca.

5,12 € NK/m²

42 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	970 €
Nebenkosten	215 €
Kaution	2.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	46 m²
Bürofläche	42 m²
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1905
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Einheit liegt ruhig im Innenhof im Erdgeschoss eines gepflegten und charmanten Hauses. Auf einer Fläche von 46 m² bietet sie zudem eine kleine, zum Innenhof ausgerichtete Terrasse.

Es handelt sich um eine renovierte Altbauwohnung, die erst kürzlich neu gestrichen wurde und mit ihren klassischen Details überzeugt: hohe Decken, stilvoller Stuck sowie großzügige Fenster.

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Hauptraum sowie ein angrenzendes, separates Zimmer.

Sie ist für STILLES Gewerbe geeignet und bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro oder Praxis.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Fritz-Reuter-Str. 3
10827 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Der Altbau aus circa 1905 wurde 2017 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Er liegt in der Fritz-Reuter-Straße, eine ruhige Seitenstraße in einer beliebten Wohnlage in Berlin-Schöneberg, umgeben von Cafés, Restaurants sowie Geschäften des täglichen Bedarfs und mit guter Verkehrsanbindung.

Das direkte Umfeld bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte. Trotz der zentralen Lage sorgt die Seitenstraße für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Schöneberg (S1, S41, S42, S46) und der U-Bahnhof Rathaus Schöneberg (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich liegt der Innsbrucker Platz mit Anschlüssen an S-Bahn, U-Bahn und die Stadtautobahn A100 in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit vieler Ziele innerhalb Berlins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Preismeyer Verwaltungs GmbH

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	970 €
Nebenkosten	215 €
Kaution	2.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Preismeyer Verwaltungs GmbH

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0