Büro - 78 m² - Miete 699€ Provisionsfrei

Mertensgasse 12 40213 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.02.2026
699 € Kaltmiete (netto)
8,96 € Preis/m² ca.
2,56 € NK/m²
Bürofläche
78 m²
Etage
3
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)699 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.100 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche78 m²
Bürofläche78 m²
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1960
Verfügbar ab 01.02.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 78 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und großen Fensterfronten, die dank Schallschluckfenstern ein ruhiges Arbeiten mitten in der Altstadt ermöglichen. Die Miete beträgt 699€

Die Fläche unterteilt sich in zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Das größere Zimmer bietet sich ideal als repräsentativer Arbeits- oder Kundenbereich an, während das kleinere Zimmer beispielsweise als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der für kurze Pausen im Freien sorgt.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für die Büronutzung und ist provisionsfrei zu vermieten. Vor Abschluss des Mietvertrages ist die Vorlage einer SCHUFA-Auskunft erforderlich.

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche kann von den Vormietern gegen eine kleine Spende übernommen werden.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf1999
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Mertensgasse 12
40213 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbefläche befindet sich mitten in der Düsseldorfer Altstadt, nur wenige Minuten von den wichtigsten Punkten der Innenstadt entfernt: Königsallee, Opernhaus, Rathaus, Karlsplatz und das Rheinufer sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Straßenbahnen, U-Bahn-Stationen sowie mehrere Parkhäuser liegen nur etwa 3 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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