1-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großer Terrasse (Neubau 2022, A+, kein Gas, kein Öl)

Hinweis: Vermietung ausschließlich an Gewerbetreibende mit ausweisbarer Umsatzsteuer.

Moderne und helle Gewerbeeinheit im Souterrain eines hochwertigen Neubaus (2022) in Zorneding. Die ca. 44,84 m² große Fläche eignet sich ideal als Büro, Studio oder Praxis. Bodentiefe Fenster zur Südseite sowie eine eigene Südterrasse sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Auch gelegntliche Übernachtungen sind möglich.

Das Gebäude überzeugt durch energieeffiziente Ziegelbauweise (A+), moderne Luftwärmepumpe (kein Öl/Gas) sowie dreifach verglaste Fenster.

Ausstattung: Duschbad, voll ausgestattete Einbauküche, repräsentatives Treppenhaus.

Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar. S-Bahn (S4/S6) ca. 8 Gehminuten, A99 in ca. 5 Minuten erreichbar.

Kosten:
880 € Nettomiete + MwSt.
100 € Nebenkosten + MwSt.

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Keine Makler
Vermietung nur an Gewerbetreibenden mit ausweisbarer Umsatzsteuer möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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