KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI - Drumherum ist Hamburg. Mittendrin sind Sie!

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20457 Hamburg

Frei ab: sofort

21.386 € Kaltmiete

30.056 € Warmmiete inkl. NK

18,50 € Preis/m²

7,50 € NK/m²

1.156 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	21.386 €
Nebenkosten	8670 €
Mietpreis pro m²	18,5 €
Warmmiete	30.056 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	1.156 m²
Fläche teilbar ab	434 m²
Stockwerk	2
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Columbus Haus befindet sich am Eingang zur HafenCity und stellt als imposantes Bürogebäude die Verbindung zwischen Speicherstadt und HafenCity dar. Beim Columbus Haus handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das aus einem „Turm“ (21 Geschosse) sowie aus einem „Riegel“ (7 Geschosse) mit hauseigener Tiefgarage besteht.

Flächen und Preise:
- 514 m² Büro / Hs. 38-41 14. OG ab 31,00 €
- 514 m² Büro / Hs. 38-41 12. OG ab 30,50 € Rotunde gekühlt
- 142 m² Büro / Hs. 39 (Appendix) 4. OG ab 24,50 € renoviert
- 142 m² Büro / Hs. 40 (Appendix) 4. OG ab 24,50 € hochwertige Glassystemtrennwände renoviert
- 167 m² inkl. anteiliger Terrasse Büro / Hs. 40 (Appendix) 3. OG ab 24,00 € renoviert
- 169 m² inkl. anteiliger Terrasse Büro / Hs. 38 (Appendix) 3. OG ab 24,00 € Dachterrasse mit Fleet-Blick renoviert
- 434 m² Büro / Hs. 38-40 2. OG ab 18,50 € Kühlung gegen Mietaufschlag möglich renoviert
- 1.156 m² Büro / Hs. 38-41 2. OG ab 18,50 € Kühlung gegen Mietaufschlag möglich renoviert
- 670 m² Büro / Hs. 38-40 1. OG ab 18,00 € Kühlung gegen Mietaufschlag möglich renoviert

22 Stk. TG-Stellplätze (Duplex) UG + EG 175,00 €/Stk. max. 2600 kg
4 Stk. TG-Stellplätze (Palette) EG 175,00 €/Stk. max. 2300 kg
10 Stk. TG-Stellplätze (Einzel) EG 200,00 €/Stk. sofort

Nebenkostenvorauszahlung: 7,50 €
Die Preise verstehen sich pro m², monatlich, netto, kalt.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 08.06.2030
- Endenergieverbrauch Wärme 57,8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 40,3 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Ausstattungsmerkmale

Boden	Doppelboden
Fahrstuhl

Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.- z.T. Glastüren und Glaswände

- textiler Bodenbelag (Büros u. Flure)
- Kunststoffbelag in Pakettoptik (Küche)
- EDV-gerecht, hochwertige Stehleuchten
- Hohlraumboden
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Dt. Telekom / Colt Telekom Anschlüsse
- innenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitsdienst nachts / am Wochenende
- renovierte Übergabe
- ausreichend Personenaufzüge
- umfangreicher Concierge Service!

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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20457 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Umgeben von Elbe und Fleeten liegt das "HTC" wie ein mächtiger Ocean-Liner auf der "Kehrwiederspitze".

Dieser Standort ist eine ideale Verbindung zwischen Hafenatmosphäre mit neuem Business und belebender Dynamik der City.

3-4 Gehminuten zur U-Baumwall, das Gebäude ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw von der A1 und der A7 sowie mit der U3 (Baumwall), ferner mit den Buslinien 111 und M6 sehr einfach zu erreichen.

Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, HafenCity und Hafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	21.386 €
Nebenkosten	8670 €
Mietpreis pro m²	18,5 €
Warmmiete	30.056 €

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

Mobilnummer	00491724356060
Website	www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigter	Klaus Meyer
Berufsaufsichtsbehörde	Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister	nicht vorhanden
USt.-IdNr	DE 118254516
Weitere Angaben	VERBRAUCHERINFORMATIONEN: 1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net 2. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.