THE HUB - Medienzentrum I einzigartige Büroflächen I provisionsfrei anmieten

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40221 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 03 / 2027

24,50 € Preis/m²

1.381 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	24,5 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	1.381 m²
Bürofläche	1.381 m²
Fläche teilbar ab	423 m²
Etagen	5
Stockwerk	4
Baujahr	1995
Verfügbar ab	03 / 2027

Beschreibung der Immobilie

Das 6-geschossige Objekt bildet den Mittelpunkt der Kaistraße. Zum neu gestalteten Vorplatz eröffnet sich die repräsentative, fast 80 m lange Eingangshalle. Das Glasdach in Form eines Segels ist ein besonderes Merkmal dieser Immobilie, die unter Voraussetzung einer variablen Nutzungsmöglichkeit errichtet wurde, so daß sich bereits Radiostudios sowie Büronutzer und Gastronomie etablieren konnten. Über 4 Aufzugsanlagen (davon 1 Glasaufzug) erreicht man die oberen Geschosse sowie die Tiefgarage. Die repräsentative äußere Haut setzt sich aus weißen Betonsteinen, Glas und silbernen Fensterelementen zusammen.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich, Doppelboden
Fahrstuhl

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsdetails:
- Weitere Erschließungskerne über die Kaistraße und Zollhof
- Repräsentativer, gläserner Haupteingang
- 24 Stunden Sicherheitsservice
- natürliche Be- und Entlüftung sowie gute Lichtverhältnisse durch öffenbare Fenster
- integrierte Arbeitsplatzbeleuchtung
- Elektro-Bodenkanäle
- flexible und effiziente Raumaufteilung vom Einzelbüro bis hin zum Großraum-Loftbüro
- Flächendeckende Kühlung
- Erneuerung des Fußbodens im Eingangsbereich
- Modernisierung des Wegeleitsystems
- Sanierung der Tiefgarage
- Anstrich der innenliegenden Fassade im Atrium

Energie

Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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40221 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Medienhafen im Kultur- und Medienviertel Düsseldorfs. In der Nähe befindet sich der Landtag, das WDR Landesstudio sowie der Fernmeldeturm. Gut einen Kilometer von der Königsallee und der Altstadt entfernt, verbindet die neu gestaltete Rheinufer-Promenade den Hafen mit der Altstadt und der City. In südliche Richtung erreicht man kurzfristig die Autobahnanschlüsse A46 in Richtung Wuppertal, A59 Richtung Leverkusen/Köln, über die Südbrücke der Stadt Neuss. Die Düsseldorfer City ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und somit zur Messe Düsseldorf und dem Flughafen Düsseldorf International ist durch den Rheinufertunnel gewährleistet. Über die Rheinkniebrücke gelangt man zügig nach Düsseldorf-Oberkassel und ins Seestern-Gebiet.