Büro-/Praxisräume im Erdgeschoss - zentral gelegen - frei ab 01.06.2026

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28779 Bremen

450 € Kaltmiete (netto)

625 € Warmmiete inkl. NK

9,00 € Preis/m² ca.

3,50 € NK/m²

50 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	450 €
Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	175 €
Warmmiete	625 €
Kaution	1.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Gesamtfläche	50 m²
Bürofläche	50 m²
Büroteilfläche	50 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Büro- / Praxisfläche mit zwei Räumen befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses und bietet eine ideale Erreichbarkeit sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Einheit ist frei ab 01.06.2026.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Fertigparkett
Keller	Ja

Der Zugang zur Büro- / Praxisfläche erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Eingang der drei Parteien oder über den separaten Hintereingang.

Vom Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung.

Der erste Raum bietet gute Stellmöglichkeiten und ist mit einem Außenrollladen ausgestattet.

Der zweite Raum ist großzügig geschnitten und bietet eine gute Stellfläche.

Die Küche ist funktional gestaltet, jedoch muss die Einbauküche vom Mieter mitgebracht werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und eventuell einen Empfangsbereich einzurichten.

Die sanierte Dusche sorgt für modernen Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Komfort erhöht.

Diese 2 Raumeinheit im Erdgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine schnell und gut zu erreichende Büro- oder Praxisfläche suchen. Die Kombination aus den Räumlichkeiten, der guten Erreichbarkeit sowie Stellmöglichkeiten vor dem Haus machen die Einheit besonders attraktiv.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-01-15
Endenergiebedarf	216.30
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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28779 Bremen

Lage & Infrastruktur

Bremen-Bockhorn ist ein Stadtteil im Nordwesten von Bremen.
Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel, was Pendlern zugutekommt.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A270 und A27 in Richtung Bremen und Bremerhaven.

Die Fähre Blumenthal ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Bushaltestellen des öffentlichen Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Einheit.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2033
Endenergieverbrauch: 216,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

Weitere Bilder zu dieser Immobilie sowie weitere Wohnangebote finden Sie auch auf unserer Seite www.niemeyer-immo.de Schauen Sie doch einmal rein!

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Mitteneder-Weigel

00494216028899

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	450 €
Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	175 €
Warmmiete	625 €
Kaution	1.350 €

Ansprechpartner/in: Frau Melanie Mitteneder-Weigel

00494216028899

Niemeyer Immobilien

Am Rönnebecker Hain 2, 28777 Bremen

Website

www.niemeyer-gbr.de

Fax	00494216099694
Berufsaufsichtsbehörde	Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Handelsregister	Handelskammer Bremen, Am Markt 13, 28195 Bremen
Handelsregisternummer	entfällt
Berufskammer	Bremen