Ladeneinheit am Anfang der Fußgängerzone zu vermieten

Hauptstraße 46 91074 Herzogenaurach, Bayern
Frei ab: nach Absprache
800 € Kaltmiete (netto)
14,29 € Preis/m² ca.
1,61 € NK/m²
Bürofläche
56 m²
Etage
0
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)800 €
Nebenkosten 90 €
Kaution 2.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche56 m²
Bürofläche56 m²
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2014
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen vorderen Raum mit Schaufenster, einen mittleren Raum, einen hinteren Raum (mit Türe zum Hausflur) sowie Küche und Bad. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Haus befinden sich zwei weitere Einheiten. Bei Interesse kann die
3 Zimmer Wohnung beworben werden. Diese wird in Kürze einzugsfertig werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen
KellerJa
Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Schaufenster
- zwei Eingänge (Straße und Hausflur)
- Einbauküche
- WC + Dusche
- Marmorheizungen

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Hauptstraße 46
91074 Herzogenaurach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich am Anfang der Fußgängerzone mitten in Herzogenaurach. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Mögliche Geschäftskonzepte:
Physiotherapie
Einzelhandel
Büro
Friseur

Je nach Konzept sind bauliche Veränderungen auf Anfrage und gemäß Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Önder Ates
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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