Rottaler Vierseithof

Der historische Rottaler Vierseithof stammt aus dem 19. Jahrhundert und bildet mit seinen umschließenden Gebäudeflügeln einen geschlossenen Innenhof, wie er für die traditionelle Bauweise der Region typisch ist. Das Wohnhaus wurde 1975 im Bereich Dachstuhl und Fenster saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Insgesamt stehen acht Räume zur Verfügung, darunter ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Nebenräume nutzen lassen.

Das Gebäudeensemble umfasst neben dem Wohnhaus eine landwirtschaftliche Scheune (Stadel) und weitere Nebengebäude. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 19.865 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise Gartenbau, Tierhaltung oder ruhiges Wohnen mit großzügigen Freiflächen. Durch die Südausrichtung des Wohnhauses sowie die offene Lage inmitten von Wiesen und Feldern entsteht eine helle, ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung des Wohnhauses ist in weiten Teilen ursprünglich erhalten und vermittelt traditionellen Charakter. Originale Holzböden, ein holzbefeuerter Küchenherd sowie mehrere Holzöfen prägen das Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Drei Südbalkone erweitern den Wohnbereich ins Freie. Im Untergeschoss und in Nebengebäuden stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung, darunter ein Kellerraum mit Tonnengewölbe und ein weiterer mit Kappengewölbe.

Für Fahrzeuge und Maschinen sind drei Garagen sowie zwei Hallenstellplätze vorhanden. Weitere Besonderheiten des Anwesens sind ein eigener Hofbrunnen, eine 3-Kammer-Kleinkläranlage, ein Weiher (Teich) auf dem Grundstück sowie ein Fahrsilo. Das Anwesen ist an die zentrale Wasserversorgung angeschlossen.

Das Wohnhaus und der Stadel stehen unter Denkmalschutz. Als wesentlicher Energieträger dient Holz.

Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	3

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden


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