Gewerbefläche / Kita / Büro / Praxis / Kanzlei - Hier ist alles realisierbar!

Außenansicht
Außenansicht
großer Gewerberaum Straßenseitig
großer Gewerberaum Straßenseitig 2
Gewerberaum
Flure
Gewerberaum
Büro
Toiletten
Toiletten
Flur
Durchgangsraum
Küche
Toilette
Keller
Immobilienkarte
Grundriss
1 / 1
10405 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
2.848 € Kaltmiete
3.378 € Warmmiete inkl. NK
14,22 € Preis/m² ca.
2,65 € NK/m²
Gesamtfläche
200,25 m²
Zimmer
5
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete2.848 €
Nebenkosten 530 €
Warmmiete3.378 €
Maklerprovision3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche200 m²
Gesamtfläche200,25 m²
Fläche teilbar ab97 m²
Zimmer5
Stockwerk0
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2000
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Räume zur Verfügung, die je nach Bedarf offen gestaltet oder voneinander abgetrennt genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für kommunikative Arbeitskonzepte als auch für klar strukturierte, separate Nutzungsbereiche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche, zwei separate Toiletten sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Einheit bietet. Ein zugehöriger Keller schafft weitere Lager- oder Archivflächen.

Die Einheit wurde zuletzt als Kindertagesstätte genutzt und erfüllt somit bereits viele Anforderungen für eine entsprechende Nutzung, sodass eine erneute Verwendung als Kita problemlos möglich ist. Gleichzeitig bietet die flexible Grundrissgestaltung ideale Voraussetzungen für zahlreiche andere Gewerbeformen. Ob als Büro, Praxis, Kanzlei, Ladengeschäft oder für alternative gewerbliche Konzepte – hier lassen sich unterschiedlichste Nutzungsideen realisieren.

Insgesamt handelt es sich um eine anpassungsfähige und funktionale Gewerbefläche, die sowohl durch ihre Struktur als auch durch ihre vielfältigen Einsatzmöglichkeiten überzeugt.

Ausstattungsmerkmale

KellerJa
Die Einheit verfügt über eine große Fensterfront zur Straße.

Ein großer Keller mit direktem Zugang über die Gewerberäume bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 86.1 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum13. 04. 2018
Gültig bis12.04.2028
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert86.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
Karte wird geladen...
10405 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit in der Jablonskistraße 24 befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und überzeugt durch ihre angenehm ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfelds.

Die Straße selbst ist geprägt von einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gewerbe, die Wert auf ein konzentriertes Arbeiten oder diskrete Kundenkontakte legen. Abseits des hektischen Großstadttrubels entsteht hier ein Umfeld, das sowohl für Dienstleister, Kreativschaffende als auch für ruhige Praxis- oder Büroeinheiten hervorragend geeignet ist.

In der näheren Umgebung finden sich dennoch vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs, charmante Cafés sowie kleinere Geschäfte, die das Viertel lebendig machen, ohne dabei an Ruhe einzubüßen. Diese ausgewogene Mischung macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die eine inspirierende, aber zugleich entspannte Arbeitsumgebung suchen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Tram- und Buslinien sowie fußläufig erreichbare S- und U-Bahnstationen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit aus allen Teilen Berlins.

Insgesamt bietet dieser Standort eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, urbanem Umfeld und guter Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ansprechpartner/in: Herr Rachid Dib
+49 30 33008660
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete2.848 €
Nebenkosten 530 €
Warmmiete3.378 €
Maklerprovision3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer
Ansprechpartner/in: Herr Rachid Dib
+49 30 33008660
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)
Mobilnummer +49 157 58175841
Website www.falcimmo.de
Fax +49 2242 9010319
VertretungsberechtigterAndreas Laarmann
BerufsaufsichtsbehördeZuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
HandelsregisterAmtsgericht Siegburg
HandelsregisternummerHRA 5518
USt.-IdNrDE268955838
Weitere AngabenFalc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
+49 30 33008660

Weitere Angebote von FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Alle anzeigen
Garten
Haus mit Potenzial für Familie & Generationen Außenansicht Südost Außenansicht Nordost Grundstück aus der Vogelperspektive Wohnzimmer OG - Ist-Zustand Wohnzimmer - Mögliche Gestaltung nach Renovierung (KI-Visualisierung) Loggia - Ist-Zustand Loggia - Mögliche Gestaltung nach Renovierung (KI-Visualisierung) Schlafzimmer OG - Ist-Zustand Schlafzimmer - Mögliche Gestaltung nach Renovierung (KI-Visualisierung) Kinderzimmer OG - Ist-Zustand Kinderzimmer - Mögliche Gestaltung nach Renovierung (KI-Visualisierung) Büro OG - Ist-Zustand Büro - Mögliche Gestaaltung nach Renovierung (KI-Visualisierung) Küche OG - Ist-Zustand Küche - Mögliche Gestaltung nach Renovierung (KI-Visualisierung) Badezimmer OG - Ist-Zustand Badezimmer - Mögliche Gestaltung nach Renovierung (KI-Visualisierung) Dachgeschoss - Ist-Zustand Dachgeschoss - Mögliche Gestaltung nach Renovierung (KI-Visualisierung) Lage im regionalen Überblick Umgebung im Detail Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Kellergeschoss
Provisionsfrei! Viel Platz für Ihre Wohnideen – Haus mit Potenzial für Familie & Generationen
99.000 € Kaufpreis
14793 Ziesar
Fläche
308 m²
Zimmer
15
Baujahr
1925
Balkon Einbauküche Garten
69335-2605-33-g 69366-2605-53-g 69332-2605-36-g 69345-2605-23-g 69329-2605-39-g 69344-2605-24-g 69342-2605-26-g 69336-2605-32-g 69341-2605-27-g 69353-2605-15-g 69317-2605-10-g 69340-2605-28-g 69320-2605-7-g 69318-2605-9-g 69355-2605-42-g 69365-2605-52-g 69331-2605-37-g 69367-2605-54-g 69359-2605-46-g 69328-2605-40-g 69368-2605-55-g 69360-2605-47-g 69369-2605-56-g 69330-2605-38-g 69327-2605-41-g 69356-2605-43-g 69362-2605-49-g 69358-2605-45-g 69343-2605-25-g 69357-2605-44-g 69314-2605-13-g 69349-2605-19-g 69338-2605-30-g 69348-2605-20-g 69352-2605-16-g 69339-2605-29-g 69323-2605-4-g 69334-2605-34-g 69346-2605-22-g 69347-2605-21-g 69326-2605-1-g 69354-2605-14-g 69321-2605-6-g 69319-2605-8-g 69350-2605-18-g 69324-2605-3-g 69351-2605-17-g 69325-2605-2-g 69322-2605-5-g 69316-2605-11-g 69315-2605-12-g 69361-2605-48-g 69337-2605-31-g 69333-2605-35-g 69364-2605-51-g 69363-2605-50-g
Traumhaftes Designer-Anwesen über dem Balaton mit Seeblick & eigenem Bootsliegeplatz
1.399.000 € Kaufpreis
8372 Cserszegtomaj
Fläche
383 m²
Zimmer
9
Zustand
Erstbezug
Balkon Einbauküche
exclusive56098-014hd exclusive56098-004hd exclusive56098-003hd exclusive56098-008hd exclusive56098-001hd exclusive56098-005hd exclusive56098-006hd exclusive56098-007hd exclusive56098-009hd exclusive56098-010hd exclusive56098-011hd exclusive56098-013hd exclusive56098-012hd exclusive56098-015hd exclusive56098-016hd exclusive56098-017hd exclusive56098-018hd exclusive56098-019hd exclusive56098-020hd exclusive56098-021hd exclusive56098-022hd exclusive56098-023hd exclusive56098-024hd exclusive56098-025hd exclusive56098-027hd exclusive56098-026hd exclusive56098-028hd exclusive56098-029hd exclusive56098-030hd
Große Dachgeschoss-Wohnung im Villenpark
180.000 € Kaufpreis
8782 Zalacsány
Fläche
120 m²
Zimmer
3
Etage
1

Weitere Angebote in Berlin