Logistikhalle mit 2000 Palettenstellpl.,100 m² Kühlräume, 200 m²Büro, 14 Stellplätze

Logistikhalle mit Büro
Ladezone für Halle 1
Ladezone für Halle 2
Vordach Halle 2
Hallenschnitt
Regale bis zur Decke
Durchgang Halle 1 zu Halle 2
Tor Halle 2
Vorraum zu den Kühlräumen
Verpackungsbereich
Verpackungslager mit sep.Tor
Verpackungslager
Kleinsendungsbereich
Kleinsendungsbereich
Zeit zum Kaffeetrinken
Eingangsbereich Büro
Küche
Büro
Chefbüro
Flurbereich
Konferenzraum
Konferenzraum
Bereich 1.OG
Bereich 1.OG
Bereich vor Kühlraum 2
Konfektionierungsraum im 1.OG
Archiv im 1.OG Treppenhaus
Heizkessel 90 kW heizt 2000m²
Lageplan mit Stellplätzen
Grundrisse Halle 1
Grundrisse Halle 2
Luftbild
1 / 1
Lauterbachstr.15 und 17 82538 Geretsried, Bayern
Frei ab: 01.01.2027
12.321 € Kaltmiete (netto)
7,96 € Preis/m² ca.
0,28 € NK/m²
Gesamtfläche
1.547 m²
Etage
0
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)12.321 €
Nebenkosten 430 €
Heizkosten700 €
Kaution 25.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche1.547 m²
Grundstücksfläche2.000 m²
Freifläche60 m²
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2001
Verfügbar ab 01.01.2027
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ab 1.Januar 2027 wird eine Logistikhalle frei zur Neuvermietung. Die 2 Hallen mit 625 m² und 300 m² haben eine lichte Höhe von 6,50 m. Die vorhandenen Regale können vom Vormieter abgelöst werden. Die Hallen haben eine hervorragende Isolierung und in einem Teilbereich, der 2-stockig ist, befinden sich ca. 70 m² Kühlräume, die ebenfalls vom Vormieter abgelöst werden können. Es sind Konfektionierungsbereiche im 1. OG vorhanden.
Im Erdgeschoß befinden sich weiterhin, Verpackungsbereiche, Verpackungslager, Büro-Konferenz-, Sozial- und Sanitärräume. Eventuell ist eine etwas frühere Übernahme nach Absprache mit dem Vormieter möglich

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Lagerhallen haben einen flügelgeglätteten Betonboden mit Deckenluftheizung.
Die Büro´s und Sozialräume haben Heizkörperheizung und Laminatböden bzw Fliesenböden.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf42
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Lauterbachstr.15 und 17
82538 Geretsried – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Gewerbegebiet Gelting liegt ideal für alle Bereiche der Logistikbranche.
Das zeigt sich dadurch, dass DHL, DPD, GLS, Loxxess Pharma, Kolbeck sowie UPS in Wolfratshausen alle ihre Depandancen hier haben.
Für Mitarbeiter besteht eine öffentliche Busverbindung zur S-Bahn nach Wolfratshausen.
Zur Autobahn nach Garmisch-München sind es 3 km und zur Autobahn Salzburg-München 25 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Franz Weiß
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)12.321 €
Nebenkosten 430 €
Heizkosten700 €
Kaution 25.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Franz Weiß
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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