Gewerbegrundstück ab 1.000 m² mit Wohnoption Top-Lage an der B588/A94

Provisionsfrei zum Verkauf steht ein ca. 1.000 m² großes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet „Fuchshub“ (Fuchshub 18, 84571 Reischach). Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – für den Käufer entfällt die Maklerprovision. Dadurch ergibt sich eine Ersparnis von über 7.000 €.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und sofort bebaubar. Es eignet sich ideal für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler, die ihr Vorhaben ohne Zeitverlust realisieren möchten.

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet (GE) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Gewerbebetriebe aller Art, Handwerk, Produktion, Lager- und Logistikflächen, E-Commerce sowie Büro- und Verwaltungsgebäude.

Ein besonderer Vorteil ist die im Bebauungsplan ausdrücklich zulässige Betriebsleiterwohnung. Dadurch kann Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombiniert werden, was insbesondere für Inhaber oder Betriebsleiter einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Zusätzlich liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung einer Padel-Tennisanlage vor. Auch Self-Storage-Konzepte wurden im Vorfeld geprüft und positiv bewertet. Dies eröffnet interessante Perspektiven für Investoren und Betreiber mit konkreten Nutzungskonzepten.

Die leichte Hanglage sorgt für eine gute Sichtbarkeit des Grundstücks und bietet optimale Voraussetzungen für eine repräsentative Unternehmensdarstellung.

Die Kombination aus Größe, sofortiger Bebaubarkeit, flexibler Nutzung, Wohnoption sowie bereits geprüften Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit im Markt.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Gewerbegrundstücken in dieser Größenordnung ist eine kurzfristige Vergabe vorgesehen.

Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Gesamt sind noch ca. 4.500qm zu erwerben. Preis ist gestaffelt.

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