Gewerbeeinheit mit Laden- und Lagerfläche (ca. 172 m²) zur Vermietung in Toplage Nürnberg Nord

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Ziegelsteinstraße 30 90411 Nürnberg, Bayern

Frei ab: sofort

1.250 € Kaltmiete (netto)

12,50 € Preis/m² ca.

1,00 € NK/m²

100 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	3.750 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	172 m²
Bürofläche	100 m²
Stockwerk	0
Baujahr	1965
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/443575/

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 172 m² Fläche auf eigenem Flurstück im Norden von Nürnberg.

Die Einheit bietet eine kombinierte Laden- und Lagerfläche und ist vollständig ebenerdig zugänglich. Durch die Befahrbarkeit mit Hubwagen eignet sich das Objekt ideal für Lager, Handel, Versand, Werkstatt oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gasheizung sowie einer Klimaanlage, wodurch ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen gewährleistet sind.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gesamtfläche ca. 172 m²
Kombination aus Laden- und Lagerfläche
Eigenes Flurstück
Ebenerdige Bauweise
Mit Hubwagen befahrbar
Gasheizung
Klimaanlage
Gute Sichtbarkeit an Einfahrtsstraße
Öffentliche Parkplätze vorhanden
U-Bahn in unmittelbarer Nähe
OBI Baumarkt in direkter Umgebung
Schnelle Anbindung zum Flughafen Nürnberg
Kurze Distanz zur Autobahnauffahrt Nürnberg-Nord
Zentrale Lage zwischen Nürnberg, Fürth und Erlangen

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Ziegelsteinstraße 30
90411 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Direkt an einer stark frequentierten Einfahrtstraße nach Nürnberg gelegen, ist das Objekt optimal erreichbar. Eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein OBI Baumarkt. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Der Standort im Nürnberger Norden bietet eine ideale Position zwischen den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Flughafen Nürnberg ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahn über die nahegelegene Auffahrt Nürnberg-Nord.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Bei Interesse oder Rückfragen freue ich mich über Ihre Nachricht.

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Ansprechpartner/in: Privat von Tobias Kucharz

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	3.750 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Tobias Kucharz

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0