Kernsanierte Büroeinheiten im Erdgeschoss mit Gemeinschaftsflächen in attraktiver Lage von Geldern

Außenansicht
Büroeinheit Nr. 4
Büroeinheit Nr. 4
Büroeinheit Nr. 5
Büroeinheit Nr. 5
Flur
Konferenz & Ruheraum
Konferenzraum
Repräsentative Lobby
Sanitärkern
Automatische Schiebetüranlage
1 / 1
Mühlenweg 16 47608 Geldern, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
530 € Kaltmiete (netto)
11,04 € Preis/m² ca.
Bürofläche
48 m²
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)530 €
Nebenkosten Keine Angabe
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche407 m²
Bürofläche48 m²
Etagen3
Stockwerk0
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Nachdem die AOK die Erdgeschossflächen im Jahr 2023 aufgegeben hatte, wurden diese umfassend neu geplant, umgebaut und bis Ende April 2026 aufwendig kernsaniert. Entstanden ist ein modernes und repräsentatives Büroumfeld mit mehreren eigenständig nutzbaren Einheiten.

Bereits der Eingangsbereich mit automatischer Schiebetüranlage und ansprechend gestalteter Lobby sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern.

Der Großteil der Flächen wird ab April durch etablierte Unternehmen aus der lokalen Immobilien- und Baubranche bezogen. Neben einem Family Office und einem Bauingenieurbüro nutzen auch die Eigentümer einen Teil der Flächen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale



Bemerkungen:
Den Mietern stehen neben den jeweiligen Büroeinheiten zwei ausgestattete Besprechungsräume, eine gemeinschaftliche Küche, eine Lobby sowie ein Sanitärbereich zur Verfügung. Die Konferenzräume und die Küche wurden vom Eigentümer ausgestattet und sind in der Miete bereits enthalten.

Die Flächen eignen sich insbesondere für kleinere Unternehmen, Selbstständige, Freiberufler oder Teams, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung und eine effiziente Flächennutzung legen.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Mühlenweg 16
47608 Geldern – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Mühlenweg 16 liegt in attraktiver, gut erreichbarer Lage von Geldern, nur unweit des Bahnhofs und der Innenstadt. Das Umfeld verbindet eine gute Anbindung mit einer gewachsenen gewerblichen Struktur und einer positiven städtebaulichen Entwicklung im Bereich Bahnhof/Nierspark.

Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Büro- und Dienstleistungsnutzungen, die Wert auf Erreichbarkeit, ein professionelles Umfeld und ein modernes Standortumfeld legen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die beiden zur Vermietung stehenden Büroeinheiten liegen direkt nebeneinander und können daher sowohl separat als auch gemeinsam angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Roman Scholten
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)530 €
Nebenkosten Keine Angabe
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Roman Scholten
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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