Gewerbeeinheit Hamburg Rotherbaum

Frontansicht
Gartenansicht
Glastür und Stuckelemente
Fläche im Hochparterre
1 / 1
Rothenbaumchaussee 99 20148 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
3.300 € Kaltmiete (netto)
25,58 € Preis/m² ca.
1,55 € NK/m²
Bürofläche
129 m²
Etage
0
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)3.300 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten250 €
Kaution 9.900 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche204 m²
Bürofläche129 m²
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1870
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Fläche ist in 2025 umfangreich renoviert worden, so dass es sich um einen Erstbezug handelt.
Die Stellplätze befinden direkt vor dem Haus und kosten 150 EUR zzgl. 19% gesetzt. MWSt. pro Stück.
Ferner wird eine Staffelmiete mit 3,5% p.a. vereinbart.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Stuckverzierte Decken, Parkettboden, neue Sanitäranlagen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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Rothenbaumchaussee 99
20148 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage von Hamburg-Rotherbaum. Universität und Alster befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wochenmarkt am Turmweg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Patricia Dziubiel-Eggert
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)3.300 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten250 €
Kaution 9.900 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Patricia Dziubiel-Eggert
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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