Büroetage 80 m² plus Lager in guter Lage in Essen-Rüttenscheid

Moorenstr. 10 45131 Essen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
770 € Kaltmiete (netto)
9,62 € Preis/m² ca.
Bürofläche
80 m²
Etage
2
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)770 €
Nebenkosten 0 €
Heizkosten120 €
Kaution 2.100 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche140 m²
Bürofläche80 m²
Stockwerk2
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Büroetage in guter Lage in Rüttenscheid (Nähe Haumannplatz/Gruga).
Die Etage verfügt über 4 abgeschlossene Räume, ein WC, ein großes Lager und einen kleinen Balkon. Anschlüsse für Teeküche o.ä. sind problemlos machbar. Fläche ohne Lager ca. 80 m².
Netzwerkverkabelung etc. vorhanden und nutzbar.
Ideal für Startups, kleinere Kanzleien o.ä.
Gute Anbindung an ÖPNV (U-Bahn-Haltestelle: Martinstraße) und Rüttenscheider Straße.
Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, wird aber demnächst frei.

Ausstattungsmerkmale

BodenTeppich
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Teppichboden

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Moorenstr. 10
45131 Essen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Nähe Haumannplatz, Gruga, Gericht, Rüttenscheider Straße fußläufig in 2 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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