Büro zwischen Altona und Hafen, provisionsfrei

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22767 Hamburg, Hamburg

Frei ab: nach Vereinbarung

19,00 € Preis/m²

694 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	19 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche	694 m²
Fläche teilbar ab	559 m²
Baujahr	2013
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Flächen und Preise:
Ebene 5:
- ganze Etage (außer eine Teilfläche (Grundr. links)
- siehe beigefügten Grundriss
- Balkon / Austritt
- ca. 694 m²

Ebene 3:
- halbe Etage mit Einzel- und auch Gemeinschafts-Toiletten
- siehe untere Hälfte auf Grundriss (Großraum mit 2 abgeschlossenen Räume)
- ca. 559 m²

- nur steuerpflichtige Umsätze

Investitionen für Um- oder Ausbauten müssen über die Laufzeit auf die Grundmiete aufgeschlagen werden.

Die endgültige Miethöhe richtet sich nach den, vom Vermieter zu leistenden Umbauten, Mietbeginn und Vertragslaufzeit.
Die angegebenen Preise verstehen sich pro m², monatlich, netto, kalt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Doppelboden
Balkone	1
Fahrstuhl

- Elbnähe
- markantes, modernes Gebäude
- Klimatisierung z.B. der Serverräume möglich
- getrennte Sanitäranlagen
- öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- Akustikdecken
- tlw. Glaselemente
- Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden
- Loggia / Austritt
- hauseigene Tiefgarage

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-11-14
Baujahr (laut Energieausweis)	2013
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Kwk Fossil

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22767 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Lage zwischen dem Hamburger Fischmarkt und Altona und St. Pauli. Die S-Bahnstation "Königstraße" und der Bus befinden sich im direkten Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte etc. sind fußläufig gut zu erreichen.
tl.w. mit Blick auf die "Tanzenden Türme" und Weitblick nach Norden.

Sonstige Informationen

Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	19 €

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Meyer

0049407607071

Klaus Meyer Immobilien

Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg

Mobilnummer	00491724356060
Website	www.klausmeyerimmobilien.de

Vertretungsberechtigter	Klaus Meyer
Berufsaufsichtsbehörde	Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, Zentrum für Wirtschaftsförderung, Bauen und Umwelt(WBZ), Abt. Gewerbe- und Marktwesen, Harburger Rathausforum 2, 21073 Hamburg.
Handelsregister	nicht vorhanden
USt.-IdNr	DE 118254516
Weitere Angaben	VERBRAUCHERINFORMATIONEN: 1. Informationspflicht nach § 36 VSBG Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Klaus Meyer Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Klaus Meyer Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter: http://www.ombudsmann-immobilien.net 2. Datenschutzhinweise Kontaktformular: Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht. Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de.