Als Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Freistehendes Wohn- und Geschäftsgebäude (mit einer Wohnung und einem Restaurant) bestehend aus zwei Etagen, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 73 Quadratmeter Wohnfläche und 1.065 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über einen Zwischentrakt zum Anbau, wurde 1913/14 erbaut, ist denkmalgeschützt und wurde 1988 saniert. Eine Erweiterung wurde ab 2014 durchgeführt.

Die Raumaufteilung beinhaltet im Kellergeschoss: 3 Flure, 5 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Technikraum, 2 Duschbäder. Im Erdgeschoss befinden sich: 3 Flure, 2 Gasträume, WC-Anlage, Buffetbereich mit separater Sushi-Küche, 4 Umkleideräume, Traforaum, Küche und Technikraum. Auf der oberen Etage gibt es: 2 Flure, 2 Büros, Umkleide, Abstellraum, 2 Duschbäder, WC-Anlage, Technikraum. Die Wohnung umfasst: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, Küche, Bad/WC. Im Dachgeschoss befinden sich: Flur und Abstellraum.

Das Gebäude wird durch eine Erdgas-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung sorgt. Zusätzlich gibt es einen Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist im Durchschnitt gut, es gibt jedoch einige Bauschäden und Mängel, die behoben werden müssen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 961.000,00 EUR.

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