Bürofläche in Innenstadtlage von Koblenz - Umbau von Eigentümer möglich

Pfuhlgasse 20 56068 Koblenz, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
1.600 € Kaltmiete (netto)
10,00 € Preis/m² ca.
1,56 € NK/m²
Bürofläche
160 m²
Etage
3
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.600 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten250 €
Kaution 4.800 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche170 m²
Bürofläche160 m²
Etagen5
Stockwerk3
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in einer Arbeitswelt, in bester Innenstadtlage von Koblenz.

Die Fläche kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf. Jeder Quadratmeter ist flexibel nutzbar, sodass Sie die Räume ganz nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Teams gestalten können.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie ein, Ihre neue Wirkungsstätte kennenzulernen.

Ein Aufzug bringt Sie direkt vom Hauseingang auf Ihre Etage.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Infrastruktur. Parkplätze finden Sie in den nahegelegenen Parkhäusern.
Der ÖPNV hält direkt vor der Tür und der nächste Bahnhof (Koblenz-Stadtmitte) ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die unmittelbare Umgebung bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Business-Lunches oder entspannte Momente zwischendurch.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC

Energie

Heizungsart Etagenheizung

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Pfuhlgasse 20
56068 Koblenz – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an den Verkehrskern von Koblenz.

ÖPNV: Gute Erreichbarkeit mit Bus- und Bahnlinien in der Nähe; fußläufige Anbindung zu Haltestellen vorhanden

Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Banken, Restaurants, Einzelhandel und Dienstleistern
Umfeld: Gemütliches, gemischt genutztes Viertel mit Büro-, Praxisnutzung und Gastronomie.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Tiefgaragen.

Sichtbarkeit in der Stadtlage, flexible Grundrisse, moderne Ausstattung möglich, zentrale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen, Beratungsdienstleister, IT/Software, Kanzleien, Dienstleister, Praxen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum:
Immobilienservice Rudolf Nickenig
Am Gülser Weg 16
56220 Bassenheim
Email: info@rn-immobilienservice.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von Rudolf Nickenig Immobilienservice
02625 2658994
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
02625 2658994

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