Gewerbefläche ca. 500 m² in der Innenstadt von Kiel , Provisionsfrei

4.500 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9534446 Objektnummer: 422283

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 4.500 €
Nebenkosten 1400 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 500 m²
Bürofläche 500 m²
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Gewerbefläche (ca. 500 m²) in zentraler Lage von Kiel – ideal für Unternehmen mit Wachstum

Am Sophienblatt 88–90, 24114 Kiel steht eine großzügige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche mit ca. 500 m² zur Vermietung.

Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare Lage sowie individuell anpassbare Raumstrukturen legen.

Aktuell besteht die Einheit aus zwei Flächen, die sowohl zusammenhängend als Gesamtfläche als auch separat genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für:

wachsende Unternehmen
mehrere Abteilungen unter einem Dach.

Flexible Flächenstruktur:
Die vorhandene Raumaufteilung kann durch nicht tragende Innenwände individuell angepasst werden. Ob Open-Space, klassische Bürostruktur oder kombinierte Nutzung. Die Fläche lässt sich optimal auf Ihre Anforderungen zuschneiden.

Helle und angenehme Arbeitsatmosphäre:
Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in allen Bereichen und schaffen ein repräsentatives sowie produktives Arbeitsumfeld.

Komfort & Erreichbarkeit:
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierearmen Zugang und unterstreicht die Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Zusätzliche Optionen:
Im Objekt stehen weitere Flächen zur Verfügung, sodass bei zukünftigem Wachstum zusätzliche Einheiten angemietet werden können.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Sophienblatt 82-86
24114 Kiel - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Gewerbeflächen befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage von Kiel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Durch die Lage am stark frequentierten Sophienblatt profitieren Nutzer von hoher Sichtbarkeit und exzellenten Werbemöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
• Bus- und Bahnhaltestellen direkt vor der Tür
• Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Verbindung:
• Schneller Anschluss an die A215, A210 und A7
• Unmittelbare Nähe zur B76*

Für Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie im Innenhof zur Verfügung – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Die Umgebung bietet eine dynamische Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern, die den Standort zusätzlich aufwerten und eine hohe Aufenthaltsqualität schaffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon 0173 7777231
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Alexander Hoppe
Weitere Anbieterdaten

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