Provisionsfrei: 330 m² moderne Bürofläche in Unterschleißheim – „Plug & Play“ mit Solarstrom-Vorteil
2.700 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9530865
Objektnummer: 314072
Büro 1
Eingangsbereich / Flur
Flur
Büro 2
Büro 3
Think Tank
Büro 4
Büro 4
Büro 5
Küche
Büro 6
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.700 € |
| Nebenkosten | 825 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 8.100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 330 m² |
| Bürofläche | 330 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Bringen Sie Ihr Business in Bestform: Diese ca. 330 m² große, lichtdurchflutete Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes bietet die ideale Kombination aus Funktionalität und modernem Arbeitskomfort.
Die Fläche überzeugt durch eine intelligente Aufteilung in sechs unterschiedlich große Büroräume, die sowohl Einzel- als auch Teamlösungen ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der integrierte „Think Tank“ im Flur – ein moderner Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Kurz-Meetings.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Bequemer Zugang: Die Räume im 1. OG sind komfortabel über einen Personenaufzug zu erreichen (Eingangsbereich mit Treppe).
Infrastruktur: Highspeed-Glasfaseranschluss für reibungslose digitale Prozesse.
Vollausstattung: Moderne Einbauküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden.
Nachhaltig & Günstig: Profitieren Sie von der hauseigenen Photovoltaikanlage. Wir geben den grünen Strom für nur 22 Cent netto / kWh direkt an unsere Mieter weiter – ein massiver Kostenvorteil gegenüber marktüblichen Tarifen!
Die Fläche überzeugt durch eine intelligente Aufteilung in sechs unterschiedlich große Büroräume, die sowohl Einzel- als auch Teamlösungen ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der integrierte „Think Tank“ im Flur – ein moderner Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Kurz-Meetings.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Bequemer Zugang: Die Räume im 1. OG sind komfortabel über einen Personenaufzug zu erreichen (Eingangsbereich mit Treppe).
Infrastruktur: Highspeed-Glasfaseranschluss für reibungslose digitale Prozesse.
Vollausstattung: Moderne Einbauküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden.
Nachhaltig & Günstig: Profitieren Sie von der hauseigenen Photovoltaikanlage. Wir geben den grünen Strom für nur 22 Cent netto / kWh direkt an unsere Mieter weiter – ein massiver Kostenvorteil gegenüber marktüblichen Tarifen!
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl |
Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Schuster Grund & Boden GmbH & Co. KG
Unterföhringer Str. 11
85716 Unterschleißheim
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Schuster Grund & Boden GmbH & Co. KG
Unterföhringer Str. 11
85716 Unterschleißheim
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Max-Planck-Straße 17
85716 Unterschleißheim
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Max-Planck-Straße 17
85716 Unterschleißheim
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in bester, frequentierter Lage im Gewerbegebiet Unterschleißheim.
Verkehr: Nur ca. 3 Minuten zur A92. Die S-Bahn (S1) erreichen Sie in 5 Min. mit dem Rad oder bequem per Bus (Haltestelle direkt vor der Tür).
Umfeld: Hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe – ideal für die tägliche Versorgung.
Parken: Bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze können für je 70 €/Monat angemietet werden.
Besonderheit: Kurzfristiger Start & Möbelübernahme
Da der aktuelle Mieter die Flächen kurzfristig räumt, ist ein zeitnaher Bezug nach Absprache flexibel möglich.
Minimieren Sie Ihre Investitionskosten: Die hochwertige Büroausstattung (Schreibtische, ergonomische Bürostühle, Rollcontainer, Schränke etc.) kann auf Wunsch günstig übernommen werden. Einziehen, einstecken und sofort produktiv sein!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehr: Nur ca. 3 Minuten zur A92. Die S-Bahn (S1) erreichen Sie in 5 Min. mit dem Rad oder bequem per Bus (Haltestelle direkt vor der Tür).
Umfeld: Hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe – ideal für die tägliche Versorgung.
Parken: Bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze können für je 70 €/Monat angemietet werden.
Besonderheit: Kurzfristiger Start & Möbelübernahme
Da der aktuelle Mieter die Flächen kurzfristig räumt, ist ein zeitnaher Bezug nach Absprache flexibel möglich.
Minimieren Sie Ihre Investitionskosten: Die hochwertige Büroausstattung (Schreibtische, ergonomische Bürostühle, Rollcontainer, Schränke etc.) kann auf Wunsch günstig übernommen werden. Einziehen, einstecken und sofort produktiv sein!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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