Moderne Bürofläche in Herten-Scherlebeck zu vermieten!
800 €
Kaltmiete
1.000 €
Warmmiete
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530257
Objektnummer: FALC-LiKu-66426
Titelbild
Animiert
Büroraum I
Büroraum II
Büroraum III
Büroraum IIII
Küche
Badezimmer
Grundriss
Lageplan
QR-Lageplan
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 800 € |
| Warmmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 1600 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 94,42 m² |
| Bürofläche | 94,42 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1933 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 04. 2025 |
| Gültig bis | 13.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122.3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese einladende Bürofläche mit 94,42 m² bietet optimale Arbeitsbedingungen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Das Gebäude besticht durch seinen charmanten Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Beim Betreten der Bürofläche gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der sich ideal als Empfangsbereich oder Wartezone für Kunden und Geschäftspartner eignet. Linkerhand befinden sich drei helle Büroräume, die sich hervorragend als Einzel- oder Teambüros nutzen lassen. Zudem gibt es hier ein modernes Badezimmer, das für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen praktisch ist. Rechterhand führt der Flur zu einer weiteren großzügigen Bürofläche, die sich ideal als Konferenzraum oder zusätzliches Arbeitszimmer eignet. Direkt daneben befindet sich eine geräumige Küche, die den perfekten Ort für entspannte Pausen und gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Die Bürofläche befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, sodass Sie Ihre Mittagspause bequem gestalten können. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen oder Start-ups, die nach einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Standort suchen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Beim Betreten der Bürofläche gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der sich ideal als Empfangsbereich oder Wartezone für Kunden und Geschäftspartner eignet. Linkerhand befinden sich drei helle Büroräume, die sich hervorragend als Einzel- oder Teambüros nutzen lassen. Zudem gibt es hier ein modernes Badezimmer, das für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen praktisch ist. Rechterhand führt der Flur zu einer weiteren großzügigen Bürofläche, die sich ideal als Konferenzraum oder zusätzliches Arbeitszimmer eignet. Direkt daneben befindet sich eine geräumige Küche, die den perfekten Ort für entspannte Pausen und gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Die Bürofläche befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, sodass Sie Ihre Mittagspause bequem gestalten können. Diese Bürofläche eignet sich ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen oder Start-ups, die nach einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Standort suchen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Keller |
-Das Büro verfügt über eine eigene Küche und ein modernes Badezimmer.
-Die hellen und großzügigen Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand.
-Die Bürofläche liegt in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
-Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung.
-Neue Duschtür und Wohnungstür: Beide werden vor Ihrem Einzug erneuert.
-Eigener Kellerraum: Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
-Die hellen und großzügigen Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand.
-Die Bürofläche liegt in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
-Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserversorgung.
-Neue Duschtür und Wohnungstür: Beide werden vor Ihrem Einzug erneuert.
-Eigener Kellerraum: Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Sie sind interessiert an dieser geräumigen Bürofläche?
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige
Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
Tel: 0160 / 924 65 358
E-Mail: FALC-LiKu-66426
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige
Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
Tel: 0160 / 924 65 358
E-Mail: FALC-LiKu-66426
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Karte wird geladen...
Objektstandort
45701 Herten
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
45701 Herten
- Nordrhein-Westfalen
Diese Bürofläche befindet sich in 45701 Herten in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung, die ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld schafft. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur, sodass Sie und Ihr Team konzentriert arbeiten können, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahnen A2 und A43 in wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Recklinghausen, Gelsenkirchen und Bochum ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – Bushaltestellen sowie der Hertener Bahnhof sorgen für eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
Für die Mittagspause oder den schnellen Einkauf nach Feierabend befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung eine grüne und angenehme Atmosphäre, die perfekt für eine kurze Auszeit zwischendurch ist.
Diese Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Bürofläche suchen – profitieren Sie von einer entspannten Arbeitsatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufstellen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahnen A2 und A43 in wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Recklinghausen, Gelsenkirchen und Bochum ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut – Bushaltestellen sowie der Hertener Bahnhof sorgen für eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden.
Für die Mittagspause oder den schnellen Einkauf nach Feierabend befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung eine grüne und angenehme Atmosphäre, die perfekt für eine kurze Auszeit zwischendurch ist.
Diese Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Bürofläche suchen – profitieren Sie von einer entspannten Arbeitsatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufstellen.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | +49 160 92465358 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Lisa Kuxhausen
Weitere Angebote des Anbieters
26
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in ...
Wohnung
07689 Cales de Mallorca
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in gepflegter Wohnanlage in Cales de Mallorca Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cales de Mallorca – einer charmanten Küstenregion im Südosten Mallorcas, die für Ruhe, Natur ...
309.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
34
Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage ...
Haus
8371 Nemesbük
Das Einfamilienhaus ist mit 79 m² Wohnfläche, wurde 2002 komplett renoviert Es erhielt ein neues Dach. Die Dachboden (79 m²) ist über einen separaten Eingang zugänglich, befindet sich im Ausbau und kann nach Wunsch ...
171.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer
17
3 Wohneinheiten im Thermalbad: Ein ideales Investment
Zinshaus Renditeobjekt
8784 Kehidakustány
In Kehidakustány, in einer ruhigen Straße, in der Nähe des Thermalbades befindet sich die Immobilie mit der Größe von 280 m2. Das Haus besteht aus 3 getrennten Einheiten, die Größe des Grundstücks beträgt 806 m2. Das ...
328.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
19
Gemütliches Apartement mit Weitblick über den Kurort ...
Wohnung
8784 Kehidakustány
Gemütliches Apartment mit Weitblick - 54 m², Balkon/Terrasse, möbliert Kurzfakten: Ort/Region: 8784 Kehidakustány, Komitat Zala - ruhiges Wohngebiet Kaufpreis: 98.500 EUR Wohnfläche: ca. 54 m² · Zimmer: 2 · ...
98.500 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
10
Ferienhaus - Wochenendhaus im Wald zum Herrichten!
Haus
33813 Oerlinghausen
Wochenendhaus im Wald – Ihr Rückzugsort mit Potenzial Dieses charmante Wochenendhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein naturnahes Refugium ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob liebevolle ...
keine Angabe
Preis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer