Gewerbefläche mit ca. 161,24 m², ehem. Arztpraxis / diskrete Vermarktung, Preise auf Anfrage!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte und eignet sich insbesondere für Praxisbetriebe, Therapieeinrichtungen, Beratungsräume, Schulungs- oder Kursangebote sowie klassische Bürostrukturen.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 161,24 m² stehen insgesamt neun flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die eine individuelle und funktionale Raumaufteilung ermöglichen. Die vorhandene Struktur eignet sich sowohl für einzelne Behandlungs- oder Büroräume als auch für größere Räume, die beispielsweise für Kurse, Seminare oder Gruppenangebote genutzt werden können. Dadurch lässt sich die Fläche optimal an die Anforderungen verschiedenster Geschäftsmodelle anpassen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1.OG eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1976 und überzeugt durch eine klare und vielseitige Raumstruktur. Verschiedene Bodenbeläge wie Teppich, Laminat, Fliesen und PVC sorgen für eine praktische und robuste Ausstattung, die sich für unterschiedliche Nutzungsarten eignet. Zusätzlich stehen ein Mitarbeiter-WC sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Durch die flexible Raumaufteilung bietet die Fläche hervorragende Möglichkeiten für Praxisgemeinschaften, Therapiezentren, Coaching- und Beratungsangebote oder auch für Unternehmen mit mehreren Büro- oder Arbeitsräumen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume, die sich ideal für Gruppenangebote, Schulungen oder Seminarformate eignen.

Die Gewerbefläche ist kurzfristig verfügbar. Ergänzend besteht die Möglichkeit, Stellplätze auf der Gebäuderückseite separat anzumieten, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bietet.

Die Nettokaltmiete wird auf Anfrage mitgeteilt. Sie richtet sich unter anderem nach dem geplanten Nutzungskonzept, der vereinbarten Vertragslaufzeit sowie gegebenenfalls individuellen Vereinbarungen im Rahmen der Nutzung der Fläche. Entsprechend können Details zu Mietpreis und Vertragskonditionen im Rahmen einer Anfrage oder eines persönlichen Gesprächs abgestimmt werden.

Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine attraktive, vielseitige und funktional strukturierte Fläche, die sich hervorragend für zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Bad	3
Boden	Teppich, Kunststoff
Keller	Ja

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.

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