Gewerbefläche an gut frequentierter Straße mit 30 m umlaufender Schaufensterfront
3.912 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9522746
Objektnummer: 408761
Straßenansicht 1
Eingang - Frontansicht 1
Eingang - Frontansicht 2
Schaufenster - Seitenansicht 2
Hinterhof - Ladezone 2
Straßenansicht 2
Grundriss EG
Grundriss KG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 3.912 € |
| Nebenkosten | 370 € |
| Heizkosten | 400 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 16.700 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 430 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Einzigartiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt wartet auf Ihr Geschäftskonzept!
Das hier angebotene Ladenlokal - mit einer Gesamtfläche von 215 m² im Erd- und nochmals 215 m² im Untergeschoss - besticht durch seine außergewöhnliche Architektur im American-Diners-Style und seine runde, umlaufende Schaufensterfront: insgesamt 30 Meter Glasfläche!
Darüber hinaus besitzt es eine separate Anliefer-/Ladezone, für die ein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht.
Damit hat dieses besondere Ladenlokal außerordentlich viel Potential gerade für individuelle Geschäftsideen, Gastronomiekonzepte und Raumgestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt zudem zentrumsnah und gut sichtbar an der vielbefahrenen B432 in Norderstedt.
Aktuell wird das Objekt nach einem Brand aufwändig saniert und modernisiert. Ebenso wird die elektrische Grundversorgung erneuert. Daher ist es erst nach Vereinbarung bezugsbereit.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EG: € 2.687,50 zzgl. gesetzl. MwSt.
UG: € 1.075,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Hoffläche: € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Betriebskostenvorauszahlung: € 370,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Heizkostenvorauszahlung: € 400,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtsumme: € 4.682,50 zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: € 16.700,00
Kaution bei Gastronomie: € 30.000,00
(Jeweils auch als Bankbürgschaft möglich.)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das hier angebotene Ladenlokal - mit einer Gesamtfläche von 215 m² im Erd- und nochmals 215 m² im Untergeschoss - besticht durch seine außergewöhnliche Architektur im American-Diners-Style und seine runde, umlaufende Schaufensterfront: insgesamt 30 Meter Glasfläche!
Darüber hinaus besitzt es eine separate Anliefer-/Ladezone, für die ein alleiniges Sondernutzungsrecht besteht.
Damit hat dieses besondere Ladenlokal außerordentlich viel Potential gerade für individuelle Geschäftsideen, Gastronomiekonzepte und Raumgestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt zudem zentrumsnah und gut sichtbar an der vielbefahrenen B432 in Norderstedt.
Aktuell wird das Objekt nach einem Brand aufwändig saniert und modernisiert. Ebenso wird die elektrische Grundversorgung erneuert. Daher ist es erst nach Vereinbarung bezugsbereit.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EG: € 2.687,50 zzgl. gesetzl. MwSt.
UG: € 1.075,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Hoffläche: € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Betriebskostenvorauszahlung: € 370,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Heizkostenvorauszahlung: € 400,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtsumme: € 4.682,50 zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: € 16.700,00
Kaution bei Gastronomie: € 30.000,00
(Jeweils auch als Bankbürgschaft möglich.)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bemerkungen:
Da die Immobilie aktuell saniert wird, könnten individuelle Gestaltungs-/Ausstattungswünsche noch mit berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns gerne an.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Ohechaussee 55
22848 Norderstedt
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Ohechaussee 55
22848 Norderstedt
- Hamburg
Unweit der Hamburger Stadtgrenze in exponierter Lage direkt an der Ecke Ohechaussee/Am Tarpenufer gelegen: Diese wichtige Verkehrsader mit tgl. ca. 15.000 KFZ verbindet den Flughafen mit dem Stadtzentrum, sowie die Ausweichstrecke nach Segeberg/Lübeck. Das belebte Umfeld besteht aus diversen Geschäften, Büros und Arztpraxen. Der fußläufig erreichbare U-Bahnhof Ochsenzoll sorgt für eine gute ÖPNV-Anbindung, die A7 und der Flughafen sind mit dem Auto ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Jens-Hendrik Haferkamp
Weitere Angebote des Anbieters
12
2Raumwohnung mit Wohnküche
Wohnung
58452 Witten
Diese Wohnung wird nur an maximal zwei Personen über 25 Jahren, die arbeiten, vermietet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist Berufstätig und Deutschsprachigkeit. Besichtigungen können nur Vormittags angeboten ...
450 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
15
Attraktive 4 Zi.-Wohnung im schönen Rahlstedt
Wohnung
22149 Hamburg
Diese moderne, ca. 84 qm große, Wohnung im 2. OG mit 4 Zimmern hatte bereits 2014 eine Sanierung und Modernisierung erfahren und aktuell wurden nun noch sämtliche Türen und Fußleisten sowie die Elektrik erneuert; die ...
435.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
3
Schöne ein Zimmer Souterrainwohnung in Hamburg-Niendorf ...
Wohnung
22453 Hamburg
Diese helle 1-Zimmer-Souterrainwohnung im Tiefparterre mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich nur etwa 250 Meter vom Niendorf Markt entfernt. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für ...
600 €
Kaltmiete (netto)
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
16
Haus mit Moselblick zu vermieten
Haus
56861 Reil
Dieses 2023 renovierte Haus vereint Wohnkomfort mit moselländischem Charme. Hohe Decken, großzügig geschnittene Räume, Einbauküche, Masterbad mit Regendusche, Gäste WC und teilweise Möbilierung stehen zur Verfügung. ...
1.200 €
Kaltmiete (netto)
142 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
9
Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad & neuen ...
Wohnung
45133 Essen
- Erstbezug nach Modernisierung - Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet einen hochwertigen, zeitgemäßen Wohnstandard. ...
1.130 €
Kaltmiete (netto)
94,14 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer