Flexible Büros ab 19 m² in Walldorf – ideal für Startups & kleine Teams
470 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9521462
Objektnummer: 423074
Modernes Büroambiente
Helles Büro mit Fensterfront
Besprechungsraum
Ruhiger Arbeitsplatz
Moderner Büroflur
Heller Eingangsbereich
Bürogebäude Außenansicht
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 470 € |
| Nebenkosten | Keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 500 m² |
| Bürofläche | 19 m² |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Flexible, abschließbare Büros in Walldorf – professionell, planbar und ohne Coworking-Charakter
Willkommen bei Walldorf Offices – Ihrem Standort für moderne, klar strukturierte und langfristig nutzbare Büroflächen im wirtschaftsstarken Umfeld von Walldorf.
Unser Konzept richtet sich gezielt an Unternehmen, Selbstständige und Teams, die bewusst keine offenen Coworking-Flächen suchen, sondern eigene, abschließbare Büroeinheiten mit Privatsphäre, Ruhe und Struktur.
Jedes Büro ist separat zugänglich und abschließbar. Dadurch entstehen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Gespräche und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.
Flexible Flächen – passend zu Ihrem Wachstum:
Die Büroflächen beginnen bereits bei ca. 19 m² und eignen sich ideal für Einzelarbeitsplätze sowie kleine Teams. Bei Bedarf können zusätzliche Flächen angemietet werden – perfekt für Unternehmen, die wachsen und eine langfristige Perspektive suchen.
Transparente Kostenstruktur – keine Überraschungen:
Neben der reinen Bürofläche werden Gemeinschaftsflächen (z. B. Flure) anteilig und nachvollziehbar berechnet. So bleibt Ihre Kostenstruktur jederzeit klar, planbar und fair.
Moderne Infrastruktur für den Arbeitsalltag:
Der Standort ist auf die Anforderungen moderner Unternehmen ausgelegt:
– Glasfaseranschluss für schnelles Internet
– Digitale Klingel- und Zugangssysteme
– Mieterportal zur einfachen Verwaltung
– Abschließbare Büroeinheiten für maximale Sicherheit
Getränke & Komfort – inklusive Mehrwert:
Ein besonderer Vorteil für Mieter:
– Kostenloses Wasser (still, sprudelnd, kalt & warm)
– Hochwertige Heißgetränke (z. B. Kaffee) zu attraktiven Preisen
Das sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag – sowohl für Sie als auch für Ihr Team und Ihre Kunden.
Parkplätze & Erreichbarkeit:
Optional können Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden. Damit ist auch bei täglicher Nutzung eine komfortable Anreise gewährleistet.
Für wen ist das Objekt ideal geeignet?
Walldorf Offices richtet sich insbesondere an:
– Dienstleister
– Agenturen
– IT-Unternehmen
– Beratungen
– Vertriebsteams
… sowie alle, die eine seriöse Geschäftsadresse und ein strukturiertes Arbeitsumfeld suchen.
👉 Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre passende Büroeinheit in Walldorf.
Willkommen bei Walldorf Offices – Ihrem Standort für moderne, klar strukturierte und langfristig nutzbare Büroflächen im wirtschaftsstarken Umfeld von Walldorf.
Unser Konzept richtet sich gezielt an Unternehmen, Selbstständige und Teams, die bewusst keine offenen Coworking-Flächen suchen, sondern eigene, abschließbare Büroeinheiten mit Privatsphäre, Ruhe und Struktur.
Jedes Büro ist separat zugänglich und abschließbar. Dadurch entstehen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Gespräche und einen professionellen Auftritt gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.
Flexible Flächen – passend zu Ihrem Wachstum:
Die Büroflächen beginnen bereits bei ca. 19 m² und eignen sich ideal für Einzelarbeitsplätze sowie kleine Teams. Bei Bedarf können zusätzliche Flächen angemietet werden – perfekt für Unternehmen, die wachsen und eine langfristige Perspektive suchen.
Transparente Kostenstruktur – keine Überraschungen:
Neben der reinen Bürofläche werden Gemeinschaftsflächen (z. B. Flure) anteilig und nachvollziehbar berechnet. So bleibt Ihre Kostenstruktur jederzeit klar, planbar und fair.
Moderne Infrastruktur für den Arbeitsalltag:
Der Standort ist auf die Anforderungen moderner Unternehmen ausgelegt:
– Glasfaseranschluss für schnelles Internet
– Digitale Klingel- und Zugangssysteme
– Mieterportal zur einfachen Verwaltung
– Abschließbare Büroeinheiten für maximale Sicherheit
Getränke & Komfort – inklusive Mehrwert:
Ein besonderer Vorteil für Mieter:
– Kostenloses Wasser (still, sprudelnd, kalt & warm)
– Hochwertige Heißgetränke (z. B. Kaffee) zu attraktiven Preisen
Das sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag – sowohl für Sie als auch für Ihr Team und Ihre Kunden.
Parkplätze & Erreichbarkeit:
Optional können Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden. Damit ist auch bei täglicher Nutzung eine komfortable Anreise gewährleistet.
Für wen ist das Objekt ideal geeignet?
Walldorf Offices richtet sich insbesondere an:
– Dienstleister
– Agenturen
– IT-Unternehmen
– Beratungen
– Vertriebsteams
… sowie alle, die eine seriöse Geschäftsadresse und ein strukturiertes Arbeitsumfeld suchen.
👉 Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre passende Büroeinheit in Walldorf.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne Ausstattung für effizientes Arbeiten
Das Gebäude wurde 1996 errichtet und 2016 umfassend modernisiert. Heute bietet es eine zeitgemäße Grundlage für einen professionellen Büroalltag.
Technische Ausstattung:
– Glasfaseranschluss für schnelle und stabile Internetverbindungen
– Digitale Zugangssysteme
– Moderne Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe
Arbeitsumfeld & Komfort:
– Gepflegte Allgemeinflächen
– Saubere und moderne WC-Anlagen
– Gemeinschaftsküchen für den täglichen Bedarf
Flexible Nutzung:
Alle Büroeinheiten werden unmöbliert vermietet. Dadurch können Sie Ihre Fläche individuell nach Ihren Anforderungen gestalten. Die Bilder zeigen beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten der Büroflächen.
Privatsphäre & Struktur:
– Abschließbare Büros
– Ruhiges Arbeitsumfeld
– Klare Trennung zwischen Einheiten
→ ideal für konzentriertes Arbeiten
Zusätzliche Vorteile:
– Kostenloses Wasser (still & sprudelnd)
– Hochwertige Kaffee- und Heißgetränkeangebote
– Optionale Parkplätze direkt am Standort
Bemerkungen:
Moderne Ausstattung für effizientes Arbeiten
Das Gebäude wurde 1996 errichtet und 2016 umfassend modernisiert. Heute bietet es eine zeitgemäße Grundlage für einen professionellen Büroalltag.
Technische Ausstattung:
– Glasfaseranschluss für schnelle und stabile Internetverbindungen
– Digitale Zugangssysteme
– Moderne Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe
Arbeitsumfeld & Komfort:
– Gepflegte Allgemeinflächen
– Saubere und moderne WC-Anlagen
– Gemeinschaftsküchen für den täglichen Bedarf
Flexible Nutzung:
Alle Büroeinheiten werden unmöbliert vermietet. Dadurch können Sie Ihre Fläche individuell nach Ihren Anforderungen gestalten. Die Bilder zeigen beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten der Büroflächen.
Privatsphäre & Struktur:
– Abschließbare Büros
– Ruhiges Arbeitsumfeld
– Klare Trennung zwischen Einheiten
→ ideal für konzentriertes Arbeiten
Zusätzliche Vorteile:
– Kostenloses Wasser (still & sprudelnd)
– Hochwertige Kaffee- und Heißgetränkeangebote
– Optionale Parkplätze direkt am Standort
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Walldorf Offices
Dietmar-Hopp-Allee 23
69190 Walldorf (Baden)
Vertreten durch: Nicolas Heck, Matthäus Scheffner, Nicolas Müller, Tim Müller
Kontakt
Telefon: +49 6227 6988690
E-Mail: info@walldorf-offices.de
Inhaltlich verantwortlich
gem. § 18 Abs. 2 MStV: Nicolas Heck, Matthäus Scheffner, Nicolas Müller, Tim Müller
Hosting
Das Hosting dieser Website erfolgt bei All-Inkl. (Serverstandort EU). Es werden Server-Logfiles verarbeitet (siehe Datenschutzerklärung).
Hinweis zur Preisangabe:
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Beispiel-Büroeinheit. Je nach Größe, Lage innerhalb des Gebäudes und Vertragslaufzeit können die Preise variieren.
Haftungsausschluss
Haftung für Inhalte
Die Inhalte dieser Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Für diese fremden Inhalte übernehmen wir keine Gewähr. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber verantwortlich.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers.
Verbraucherstreitbeilegung / OS-Plattform
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hinweis: Diese Seite stellt keine Rechtsberatung dar. Bitte Angaben prüfen und fehlende Pflichtangaben ergänzen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Walldorf Offices
Dietmar-Hopp-Allee 23
69190 Walldorf (Baden)
Vertreten durch: Nicolas Heck, Matthäus Scheffner, Nicolas Müller, Tim Müller
Kontakt
Telefon: +49 6227 6988690
E-Mail: info@walldorf-offices.de
Inhaltlich verantwortlich
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Objektstandort
Dietmar-Hopp-Allee 23
69190 Walldorf
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Dietmar-Hopp-Allee 23
69190 Walldorf
- Baden-Württemberg
Top-Standort Walldorf – wirtschaftsstark, zentral und hervorragend angebunden
Walldorf zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar und ist insbesondere durch die Nähe zu international agierenden Unternehmen (u. a. SAP) bekannt.
Die Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale und gleichzeitig repräsentative Geschäftsadresse suchen.
Optimale Verkehrsanbindung – über die Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie:
– Heidelberg
– Mannheim
– Karlsruhe
– Frankfurt
schnell und unkompliziert.
Damit eignet sich der Standort sowohl für regionale Unternehmen als auch für Firmen mit überregionaler Tätigkeit.
Professionelles Umfeld mit starker Außenwirkung:
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld und bietet die ideale Grundlage für:
– Kundentermine
– Bewerbergespräche
– Geschäftsentwicklung
Eine Adresse in Walldorf steht für Professionalität, Stabilität und wirtschaftliche Stärke.
Infrastruktur im Alltag – In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
– Gastronomie
– Einkaufsmöglichkeiten
– Dienstleistungsangebote
→ perfekt für einen strukturierten und angenehmen Arbeitsalltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Walldorf zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar und ist insbesondere durch die Nähe zu international agierenden Unternehmen (u. a. SAP) bekannt.
Die Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale und gleichzeitig repräsentative Geschäftsadresse suchen.
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– Heidelberg
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Damit eignet sich der Standort sowohl für regionale Unternehmen als auch für Firmen mit überregionaler Tätigkeit.
Professionelles Umfeld mit starker Außenwirkung:
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– Bewerbergespräche
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Eine Adresse in Walldorf steht für Professionalität, Stabilität und wirtschaftliche Stärke.
Infrastruktur im Alltag – In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
– Gastronomie
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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