Ladenfläche EG/KG ges. 208 m²
4.400 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9521414
Objektnummer: 280985
Straße
Ansicht 3
Ansicht 2
Erdgeschoß Ansicht 1
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 4.400 € |
| Nebenkosten | 386 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 13.200 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 208 m² |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das angebotene Objekt umfasst das Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit einer
Verkaufsfläche von 151 m2 sowie einem Kellergeschoss von etwa 57 m2. Die Etagen sind ̧ über interne Treppen miteinander verbunden. Beide Ebenen verfügen ̧ über eigene Toilettenräume.
Im Kellerbereich befinden sich derzeit zwei geräumige Toiletten für die Kundschaft, während das Erdgeschoss eine separate Toilette für das Personal bietet.
Der Fläche hat eigenen Eingang von der Straßenseite, wodurch eine
jederzeitige Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zwei Fenster an der Hofseite im hinteren Teil der Räumlichkeiten und vordere Schaufensterfront ca. 10m sorgen für natürliches Licht, Belüftung und bieten ausreichend an Präsentationsmöglichkeit. Aktuell offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung und Einrichtung.
Verkaufsfläche von 151 m2 sowie einem Kellergeschoss von etwa 57 m2. Die Etagen sind ̧ über interne Treppen miteinander verbunden. Beide Ebenen verfügen ̧ über eigene Toilettenräume.
Im Kellerbereich befinden sich derzeit zwei geräumige Toiletten für die Kundschaft, während das Erdgeschoss eine separate Toilette für das Personal bietet.
Der Fläche hat eigenen Eingang von der Straßenseite, wodurch eine
jederzeitige Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zwei Fenster an der Hofseite im hinteren Teil der Räumlichkeiten und vordere Schaufensterfront ca. 10m sorgen für natürliches Licht, Belüftung und bieten ausreichend an Präsentationsmöglichkeit. Aktuell offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung und Einrichtung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Teppich |
| Keller |
Keller, Gäste-WC, Teppichboden
Bemerkungen:
Die Fläche ist renovierungsbedürftig. Die verfügt über eigene Hebelanlage. Für die Fensterfront und 2 übrigen Fenstern ist ein Austausch in Rahmen energetischer Sanierung von der Hausverwaltung möglich. Die Fläche ist nicht nur als Ladenfläche zu nutzen, sondern sehr gut für Büro und konventioneller Kosmetikstudio/Ärztepraxis geeignet.
Bemerkungen:
Die Fläche ist renovierungsbedürftig. Die verfügt über eigene Hebelanlage. Für die Fensterfront und 2 übrigen Fenstern ist ein Austausch in Rahmen energetischer Sanierung von der Hausverwaltung möglich. Die Fläche ist nicht nur als Ladenfläche zu nutzen, sondern sehr gut für Büro und konventioneller Kosmetikstudio/Ärztepraxis geeignet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Gewerbefläche befindet sich direkt an einer gut befahrenen Kreuzung, was für gute Sichtbarkeit sorgt.
Eine Verlegung vom Abluftkanal über die Außenwand nach dem Dach des Hauses ist problematisch.
Das Objekt ist alarmgesichert.
Eine Internetgeschwindigkeit über Kabel/Glasfaser bis zu 1000 Mbit/s verfügbar.
Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten fällig.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Gewerbefläche befindet sich direkt an einer gut befahrenen Kreuzung, was für gute Sichtbarkeit sorgt.
Eine Verlegung vom Abluftkanal über die Außenwand nach dem Dach des Hauses ist problematisch.
Das Objekt ist alarmgesichert.
Eine Internetgeschwindigkeit über Kabel/Glasfaser bis zu 1000 Mbit/s verfügbar.
Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten fällig.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Krohnskamp 13
22301 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Krohnskamp 13
22301 Hamburg
- Hamburg
Die Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mühlenkamp, das Herzstück Winterhudes mit einem vielseitigen Gastronomie- und
Einzelhandelsangebot. Zudem grenzt mit der Dorotheenstraße eine weitere beliebte Straße Winterhudes direkt an den Standort der Ladenfläche. Goldbekkanall ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Auch Apotheken, Ärzte, Kosmetiksalons sowie Friseure befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Dank fußläufig erreichbarer Bus- und U-Bahnstationen ist eine gute Verkehrsanbindung bestens gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einzelhandelsangebot. Zudem grenzt mit der Dorotheenstraße eine weitere beliebte Straße Winterhudes direkt an den Standort der Ladenfläche. Goldbekkanall ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Auch Apotheken, Ärzte, Kosmetiksalons sowie Friseure befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Dank fußläufig erreichbarer Bus- und U-Bahnstationen ist eine gute Verkehrsanbindung bestens gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | 0160 96687386 |
| Mobil | 0160 96687386 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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