Flexible Gewerbefläche 400–900 m² – ideal für Showroom, Praxis, Fitness, Verkauf

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Berghamer Str. 10 85435 Erding, Bayern

Frei ab: nach Absprache

800 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	800 m²
Verkaufsfläche	800 m²
Baujahr	1998
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Im etablierten Gewerbepark Erding-Süd steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 400 bis 900 m² zur Vermietung. Die Fläche ist flexibel teilbar und eignet sich ideal für Fitnessstudios, Physiotherapie, Showroom-Konzepte, Schulungs- oder Praxisflächen sowie gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr.

Die offene Grundstruktur mit großzügigen Deckenhöhen und großen Glasfronten bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Nutzung.

Mögliche Nutzungen:
- Fitnessstudio / EMS / Gesundheitskonzepte
- Physiotherapie / Praxis / Reha
- Showroom (z. B. E-Bike, Küchen, Bau, Möbel)
- Büro- und Lagerkombination
- Dienstleistungs- und Schulungsflächen

Highlights:
- 400–900 m² flexibel teilbar
- gute Sichtbarkeit im Gewerbegebiet
- etablierter Standort mit Frequenz (u. a. Fressnapf, Einzelhandel)
- eigene Anlieferzone
- großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
- barrierefreier Zugang

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
Die Flächen bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Dank der hochwertigen Grundausstattung, wie belastbaren Bodenbelägen, großzügigen Glasfronten und einer eigenen Anlieferzone, können Ihre individuellen Anforderungen schnell und effizient umgesetzt werden. Flexible Raumaufteilungen und hohe Decken schaffen zusätzliche Möglichkeiten.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Berghamer Str. 10
85435 Erding – Bayern

Lage & Infrastruktur

Der Standort im Gewerbegebiet Erding-Süd bietet eine hervorragende Erreichbarkeit:

- schnelle Anbindung an B388, A92 und A94
- Flughafentangente in unmittelbarer Nähe
- S-Bahn „Aufhausen“ (S2 Richtung München) in wenigen Minuten erreichbar

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und etabliertem Umfeld macht die Fläche besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer mit regionalem Einzugsgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Fläche ist kurzfristig verfügbar und kann an individuelle Anforderungen angepasst werden.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner:
Gebrüder Irl GmbH – Harald Irl
Berghamer Straße 8, 85435 Erding
Tel.: 08122 / 2299540
Mobil: 0160 / 151 3262

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Harald Irl

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Harald Irl

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0