Büro in Leverkusen Opladen
immobilien.de Nr.: 9520682
Objektnummer: 264060
Außenansicht
Raum 6
Raum 6
Raum 1
Raum 1
Raum 3
Raum 3
Flur
Küche
Treppe
Raum 5
Raum 5
Raum 6
Grundriss
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 400 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 192 m² |
| Bürofläche | 192 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
192qm große Büroeinheit auf der 1. Etage eines 2-geschossigen Gebäudes.
Diese teilt sich in 5 Büroräume, Küche, 2 WCs, Serverraum und einen Lagerraum.
Die Büroräume sind nach Südwesten ausgerichtet und damit hell und freundlich.
Die Büros sind klimatisiert und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz für optimale Lichtverhältnisse.
Das abgeschlossene Treppenhaus ist allein der Büroeinheit zugehörig.
PKW-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Diese teilt sich in 5 Büroräume, Küche, 2 WCs, Serverraum und einen Lagerraum.
Die Büroräume sind nach Südwesten ausgerichtet und damit hell und freundlich.
Die Büros sind klimatisiert und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz für optimale Lichtverhältnisse.
Das abgeschlossene Treppenhaus ist allein der Büroeinheit zugehörig.
PKW-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Bemerkungen:
Die Räume werden nach Absprache übergeben.
Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörper über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Büros und der Serverraum sind klimatisiert und können, alternativ zur Zentralheizung, auch mit einer in 2023 installierten Luft-Wärmepumpe gekühlt oder beheizt werden.
Die Fenster der Südseite verfügen über einen motorisch verfahrbaren, außenliegenden Sonnenschutz, der zu jeder Tageszeit optimale Arbeitsbedingungen bietet.
Neben einer Teeküche und 2 WC's gibt es noch einen Lagerraum.
Türsprechanlage mit Videobild.
Die Verfügbarkeitsabfrage der Internetanbindung ergab 100Mbit/s Download und 40Mbit/s Upload. Eine Anbindung an das Glasfasernetz ist geplant.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer.
Die Miete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%.
Die Vermietung erfolgt nur an zum Vorsteuerabzug berechtigte Unternehmen.
Die Betriebskosten kalkulieren wir mit ca. 2,-/qm inkl. der Heizung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer.
Die Miete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%.
Die Vermietung erfolgt nur an zum Vorsteuerabzug berechtigte Unternehmen.
Die Betriebskosten kalkulieren wir mit ca. 2,-/qm inkl. der Heizung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
51379 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
51379 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "An der Schusterinsel" in Leverkusen-Opladen, das Anfang der 90er Jahre entstand und neben der IHK vielen klein und mittelständischen Unternehmen Platz bietet.
Die Entfernung zur Autobahn A3, Anschluss 22 Leverkusen-Opladen, beträgt 2 km oder 5 Minuten. Der Bahnhof Opladen ist 1,3km oder 15 Fussminuten entfernt.
Bis zum Flughafen Köln-Bon sind es ca. 20 Autominuten, zum Flughafen Düsseldorf etwa 35 Autominuten.
Die Entfernung zur Autobahn A3, Anschluss 22 Leverkusen-Opladen, beträgt 2 km oder 5 Minuten. Der Bahnhof Opladen ist 1,3km oder 15 Fussminuten entfernt.
Bis zum Flughafen Köln-Bon sind es ca. 20 Autominuten, zum Flughafen Düsseldorf etwa 35 Autominuten.
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Website | www.ohne-makler.net |
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