98 m² PROVISIONFREI ! Lichtdurchflutetes Gewerbe-Duo. Maximale Präsenz im Sprengelkiez XXL-Glasfront
2.200 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9519871
Objektnummer: 438357
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.200 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 6.600 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 98 m² |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Verwirklichen Sie Ihre Vision in einer der dynamischsten Lagen des Weddings. Im begehrten Sprengelkiez bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit Seltenheitswert: Ein perfekt geschnittenes Duo aus zwei verbundenen Einheiten, das durch eine beeindruckende, fast 9 Meter breite Schaufensterfront besticht.
Die Räumlichkeiten bieten durch eine doppelte Durchgangstür im Inneren enorme Flexibilität. Nutzen Sie die gesamte Fläche als großzügiges Ensemble oder trennen Sie repräsentative Kundenbereiche konsequent vom internen Back-Office.
Architektur & Logistik:
XXL-Front: Ca. 8,96 m durchgehende Fensterfront für maximale Außenwirkung und viel Tageslicht.
Drei Zugänge: Zwei separate Haupteingänge für Kunden/Mitarbeiter sowie ein zusätzlicher rückwärtiger Notausgang.
Doppelte Infrastruktur: Jede Einheit verfügt über ein eigenes WC und Nebenräume (ideal für Teeküche oder Lager).
Fläche: ca. 98 m² Gesamtfläche, flexibel gestaltbar.
Die Räumlichkeiten bieten durch eine doppelte Durchgangstür im Inneren enorme Flexibilität. Nutzen Sie die gesamte Fläche als großzügiges Ensemble oder trennen Sie repräsentative Kundenbereiche konsequent vom internen Back-Office.
Architektur & Logistik:
XXL-Front: Ca. 8,96 m durchgehende Fensterfront für maximale Außenwirkung und viel Tageslicht.
Drei Zugänge: Zwei separate Haupteingänge für Kunden/Mitarbeiter sowie ein zusätzlicher rückwärtiger Notausgang.
Doppelte Infrastruktur: Jede Einheit verfügt über ein eigenes WC und Nebenräume (ideal für Teeküche oder Lager).
Fläche: ca. 98 m² Gesamtfläche, flexibel gestaltbar.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Einheit wird im aktuellen Zustand übergeben. Dies bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, die Räumlichkeiten exakt nach Ihren Wünschen und Anforderungen selbst zu renovieren. Ob puristischer Industrie-Look für ein Büro oder ein individuelles Farbkonzept für eine Galerie – hier können Sie Ihre Vorstellungen von Grund auf verwirklichen.
Ideal für ein modernes Büro, eine Agentur, Kunstgalerie, einen Showroom oder ein helles Café/Studio.
Bemerkungen:
Die Einheit wird im aktuellen Zustand übergeben. Dies bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, die Räumlichkeiten exakt nach Ihren Wünschen und Anforderungen selbst zu renovieren. Ob puristischer Industrie-Look für ein Büro oder ein individuelles Farbkonzept für eine Galerie – hier können Sie Ihre Vorstellungen von Grund auf verwirklichen.
Ideal für ein modernes Büro, eine Agentur, Kunstgalerie, einen Showroom oder ein helles Café/Studio.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Vermietungskriterien:
Wir suchen eine transparente, tageslichtorientierte Nutzung, die zur familienfreundlichen Struktur des Hauses und der direkten Nachbarschaft passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Nutzungen wie Spielhallen, Wettbüros oder klassische Kneipen (mit blickdicht verklebten Fenstern) ausdrücklich AUSGESCHLOSSEN sind.
Hinweis: Da es sich um eine vorzeitige Vertragsübergabe handelt, ist für die Abtretung eine moderate Abschlagszahlung an den ausscheidenden Mieter vorgesehen. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Vermietungskriterien:
Wir suchen eine transparente, tageslichtorientierte Nutzung, die zur familienfreundlichen Struktur des Hauses und der direkten Nachbarschaft passt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Nutzungen wie Spielhallen, Wettbüros oder klassische Kneipen (mit blickdicht verklebten Fenstern) ausdrücklich AUSGESCHLOSSEN sind.
Hinweis: Da es sich um eine vorzeitige Vertragsübergabe handelt, ist für die Abtretung eine moderate Abschlagszahlung an den ausscheidenden Mieter vorgesehen. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Sprengelstraße 17
13353 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Sprengelstraße 17
13353 Berlin
- Berlin
Der Kiez rund um die Sprengel- und Torfstraße hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Adressen im Wedding entwickelt. Geprägt durch die Nähe zur BHT (Berliner Hochschule für Technik) und dem Virchow-Klinikum, ist das Viertel ein Magnet für Studenten, Akademiker und junge Familien geworden. Zahlreiche neue Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine belebte und kreative Atmosphäre.
U-Bahn Amrumer Straße (U9): Nur ca. 350 m entfernt und in 4 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Virchow-Klinikum: Ebenfalls in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar – ideal für gesundheitsnahe Dienstleistungen oder Büros.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn Amrumer Straße (U9): Nur ca. 350 m entfernt und in 4 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Virchow-Klinikum: Ebenfalls in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar – ideal für gesundheitsnahe Dienstleistungen oder Büros.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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