Gewölbekeller auf 275 m² in begehrter Lage von Mainz-Neustadt, Nähe Rheinufer
269.000 €
Kaufpreis
275 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9517965
Objektnummer: 5535#da0Td
Gewölbekeller
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Gewölbekeller mit Ausgang, VH
möglicher Ausgang zum VH
Gewölbekeller, Flur
Gewölbekeller
Zugang zum Treppenhaus
Raum 2
Raum 2
Raum 3 mit Zugang zum Innenhof
Raum 3
Abstellraum
WC
Möglichkeit für 2 WC
Raum 4
Eingang vom Treppenhaus
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 275 m² |
| Gesamtfläche | 275 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1902 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Beschreibung der Immobilie
Im Kellergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses steht ein Gewölbekeller / Einheit Nr. 13 auf ca. 275 m², zum Verkauf. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet als Lagerraum, Ausstellungsfläche, Ladenfläche, Räumlichkeit für Vereine usw.
Die Baugenehmigung für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs ist aktuell abgelaufen und kann jederzeit neu eingeholt werden.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert
- 2025 geplante Sanierungsmaßnahmen in Gewölbekeller Nr. 13 abgeschlossen
- 2025 Sanierung der Dachgeschoss-Gaupen
- 2026 Hofsanierung (Beginn ab Frühling)
- 2026 Fassadensanierung Straßenseite
Der Gewölbekeller ist seit 15.03.2026 mit einer Kaltmiete von 1.100,00 € + Nebenkosten 300,00 € vermietet.
Die Baugenehmigung für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs ist aktuell abgelaufen und kann jederzeit neu eingeholt werden.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert
- 2025 geplante Sanierungsmaßnahmen in Gewölbekeller Nr. 13 abgeschlossen
- 2025 Sanierung der Dachgeschoss-Gaupen
- 2026 Hofsanierung (Beginn ab Frühling)
- 2026 Fassadensanierung Straßenseite
Der Gewölbekeller ist seit 15.03.2026 mit einer Kaltmiete von 1.100,00 € + Nebenkosten 300,00 € vermietet.
Sonstige Informationen
Das Wohngeld beträgt aktuell 733,00 € inkl. Erhaltungsrücklagen 288,00 €.
Für die Fassadensanierung an der Straßenseite wurde eine Sonderumlage beschlossen, die vom Verkäufer getragen wird.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Für die Fassadensanierung an der Straßenseite wurde eine Sonderumlage beschlossen, die vom Verkäufer getragen wird.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
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Objektstandort
Adam-Karrillon-Straße 0
55118 Mainz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Adam-Karrillon-Straße 0
55118 Mainz
Zentral gelegen, direkte Nähe zum Hauptbahnhof und zum Rheinufer, alle Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, gute BAB- Anschlussmöglichkeit in nur 3 km Entfernung.
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Über den Anbieter
Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9
55116 Mainz
Kontakt
| Telefon | +49 6131 231427 |
| Website | www.villa-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
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